新北大型老社區重建成功推進！一次處理好「過去、現在、未來」

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市永和區的大陳社區都市更新案，是新北市府近年的重要市政之一，此區域整體屋齡都已約5、60年以上，住戶達1500戶，房屋極老舊、加上公共安全與居住安全、環境不佳...等情況，相當需要都更重建，在新北市府、新北市住都中心與大陳社區居民的共同努力之下，終究看到極大的進展與成果。房地產趨勢專家、政大地政系教授孫振義表示，大陳社區的都更重建兼具急迫性、公益性、都市發展，一次就把「過去、現在與未來」三個重要面向處理好。 1955年大陳島撤退，2萬多名大陳島居民跟隨國民政府撤退到台灣，「大陳義胞」來台後就分散到全各個地方，其中永和大陳社區是大陳島居民聚集最多之處。區內包括新生公有市場及老舊住宅社區，因經過數十年的時間，屋齡老、環境衛生欠佳、增改建情形嚴重、巷弄狹小，影響人車通行及消防安全，也有公共安全疑慮，急需改建。 新北永和的大陳社區都市更新案，在新北市府、新北市住都中心與大陳社區居民的共同努力之下，終究看到極大的進展與成果。圖／新北市政府提供 而大陳社區共分七個單元進行都更，共計8.2公頃（約2萬4千多坪）；單元2在109年（2020年）完工且住戶都已入住，成功打下重要基礎，也因此其他的單元無不期盼能加快更新腳步，所以市府110年成立住都中心，並交付單元1、3、4，住都中心也不負眾望，如今單元3將施工，單元4已正式簽約，市府負責招商的單元5、6、7預計從114年（2025年）下半年開始分別動工。至於單元1目前公告招商中，若進度推動順利，預計明年第一季將評選出最優申請人並簽約，業者詢問度踴躍，都更後除了住宅，也將有店舖、公共托育中心。 孫振義指出，永和大陳社區的都更進度展現出成果，不僅帶給居民更美好的家園以及更好的市容，並兼具急迫性、公益性、都市發展，也一次性的將大陳社區的「過去、現在與未來」三個重要面向處理好。 孫振義表示，所謂大陳社區的「過去、現在與未來」，「過去」是指政府為了照顧大陳島義胞而協助安置、讓他們有居住之所，如今屋宅老舊、環境不佳，透過都更政策讓他們擁有更優質的家園。而「現在」則是因社區年代久遠，而衍生公共與消防安全的疑慮，必須急迫進行改善。「未來」則為建構一個完善的都市計劃與公辦都更的成就，並形成一個典範，為之後的都更案塑造一個極具參考的案例及樣本。 延伸閱讀→明年「2重劃區」爆交屋潮　銀行貸款恐更難…專家示警：小心違約鬼城翻身！「林三淡」近十年變化驚人　一張圖看懂「10大熱門區」：2字頭超香這種情況導致價差高達162萬東海大學EMBA「不動產經營管理組」成立打造中部不動產人才培育重鎮AirAsia高雄直飛沙巴首航成功！單程未稅價1299元起限時搶購廣播界泰斗莊坤元辭世93歲傳奇人生畫下句點