說好的都更告吹了？大直老屋想賣高價　專家曝市況：屋主身不由己

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 北市近年大力推動都更危老重建，官方統計至今年共辦理1011件都更案，件數為其他五都加總的1.4倍。並針對100％同意戶案件訂定專案，簡化審議、加速更新；另海砂屋重建同意比例達9成以上亦比照相關專案計畫，提升辦理效率。 不過即使達一定同意戶都更，跑流程快則2－3年，慢則可能花上10年以上，近日民眾在「買房知識家」社團發問，位於北市大直的老屋，原本今年要進行都更，但現在傳出可能又要延後…於是一家人猶豫，是否該繼續等都更？還是趁現在房價還在高點，趕緊賣房子？ 民眾位於北市大直的老屋，原本今年要進行都更，但現傳出可能又要延後。大直示意圖／翻攝自Googlemaps 而網友認為，但凡缺錢就賣房，不缺就繼續等，大不了給子孫等都更，或是出租，拿這筆收入去補貼租新房；還有人說住戶同意比例若未達8成，一切都是空談而已，建議先打聽好都更流程到哪一階段，以做好準備。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，現階段建商不與市況硬碰硬，箭在弦上的推案都不乏順延，仍在進行中的都更或危老案自然也可能放緩腳步。而在房市走冷之際，若急於脫手，大致價格都會被迫調整，也並非該民眾考量的房價高點可出售的方向了，因此不論是有意於建商改建，或是想要高價轉手，都得等待一段時間，其實並非憑一己做得了主，端看自身對資產的需求。 陳炳辰說，如果長期持有，就算賣在修正行情也有不錯獲利，不願再負擔持有成本，早賣早現金入袋，以免夜長夢多，亦有何不可。 延伸閱讀→別放棄買房！總價不到2千萬住進北市　「這兩區」有機會剉咧等！明年銀行限貸錢更荒　他曝「這招」解套：趕緊下車江蕙復出進軍大巨蛋？主辦寬宏藝術說話了「暗黑林襄」宣布引退！年底正式告別AV界25周年紀念巡演登台！倉木麻衣2月台北連唱兩場