台中房市熱區爆發　都因「2關鍵」利多！

好房網News記者林和謙／台中報導 台中捷運綠線已正式營運四年，商圈、學區、公園、交通陸續到位，其中頭尾兩端的北屯機捷特區以及烏日高鐵特區，最初因房市基期低，而在各種建設利多的帶動下快速成長，不僅完善各項生活機能，更帶動了大量人口紅利，尤其交通便利性與人口優勢更增添北屯機捷特區房市利多，市場量能爆發。 台中捷運綠線在機捷特區中就涵蓋了起始三站，大大增加交通便捷度，周邊更有好市多二店及總站夜市兩大民生利多，使北屯機捷特區成為當前中台灣房市最火熱的區域，今年下半年就有漢宇、遠雄兩大品牌建商將推出新案，受到關注。 交通便利、人口紅利加持，北屯機捷特區成為當前中台灣房市最火熱的區域。圖／googlemap 觀察台中市民政局人口管理統計，台中人口數以北屯區成長最高，近四年來從20萬人至去年6月2日正式突破至30萬人，成為台中第一個突破三字頭的地區；另外，台中捷運統計資訊網顯示，北屯捷運總站載客量從110年6月至今年6月，載運量每月已從一萬多人增長到四萬多人，足足增長了近四倍，該地區後勢值得期待。 台中房市業者指出，觀察機捷特區今年下半年指標推案，以「漢宇建設機捷新案」最受矚目，延續「雲森」的品牌印象，於稀有雙公園的帝王角地，在家就能眺望公園美景，而廣逾1,500坪的基地，除了以綠建築及業內少數採用鋁模板的建築工法之外，該案最受矚目的亮點，就是總樓高將達27層，突破百米大關，成為北台中城市天際線的耀眼存在。另外，包含大城、富宇、遠雄、惠宇、登陽、仁山等超過十家開發商，也在北屯機捷擁有土地庫存，當中遠雄集團旗下的遠雄建設，其約1,311坪的「碧柳段新案」也將在9月正式動工。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中產業支撐性強，新案量能也充足，又具有強勁剛性需求，尤其機捷有捷運、74環線利多，又可接國道，受到許多置產族喜愛。市場也嗅到人口紅利的香味，在消費購物方面除了有大地商場、總站夜市及多家超商滿足民生所需，周邊環繞松竹商圈、北屯商圈、東商商圈及軍功商圈五大商圈，又具品牌利加持，單價也因此飛漲，自然備受關注，區域的後勢依然值得期待。 延伸閱讀→空屋爆多為何還老神在在？　他曝房價大跌「時機點」房價太高買氣緩了？他曝「這手段」將擴大衝擊房市這種情況導致價差高達162萬日本連鎖牛丼松屋進駐永和預計9月盛大開幕壽司郎台灣新店開不停板橋府中店和高雄美術館店籌備中唐綺陽分析本週星座　魔羯忙碌無暇顧感情、射手有起死回生機會