好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
民眾黨主席柯文哲因涉圖利京華城案,已遭羈押滿一個月,名嘴就在討論,人在看守所內房子不能辦理過戶。不過,資深地政士提到,實務上還是可以透過完整的書面授權,突破房屋買賣過戶應備的「四大天王」-身分證、印鑑證明、印鑑章及權狀正本的限制。
正業地政士事務所所長鄭文在說,只要阿北從土城看守所發出印鑑證明申請委託書,無論第一次辦理「印鑑登記」或是印鑑章遺失辦理「印鑑變更登記」,都可以委託其他人申請。
遭羈押或入監服刑,就不能賣房子嗎?透過委託授權還是能過戶。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
按照戶政事務所辦理印鑑登記作業規定,「矯正機關收容人得由矯正機關核轉其印鑑登記機關辦理,或經矯正機關證明身分後出具委任書委任他人代辦。」也就是受委託人攜帶委託書,或矯正機關函件副本、國民身分證、印章及當事人印鑑章,就可以去戶政事務所申辦印鑑證明書。
如果當事人未曾辦理印鑑登記,則須在委託書上註明委託辦理「印鑑登記」及「印鑑證明」,此外,委託人也可以幫阿北辦理印鑑變更登記。
至於身份證影本的部分,可以用戶口名簿影本或是戶籍謄本代替;而權狀正本如果遺失無法尋獲,也可以到地政事務所申請補發。「四大天王」完備後,不僅可辦理買賣,也能贈與給配偶或子女,立刻辦理所有權移轉登記。
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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
民眾黨主席柯文哲因涉圖利京華城案,已遭羈押滿一個月,名嘴就在討論,人在看守所內房子不能辦理過戶。不過,資深地政士提到,實務上還是可以透過完整的書面授權,突破房屋買賣過戶應備的「四大天王」-身分證、印鑑證明、印鑑章及權狀正本的限制。
正業地政士事務所所長鄭文在說,只要阿北從土城看守所發出印鑑證明申請委託書,無論第一次辦理「印鑑登記」或是印鑑章遺失辦理「印鑑變更登記」,都可以委託其他人申請。
按照戶政事務所辦理印鑑登記作業規定,「矯正機關收容人得由矯正機關核轉其印鑑登記機關辦理,或經矯正機關證明身分後出具委任書委任他人代辦。」也就是受委託人攜帶委託書,或矯正機關函件副本、國民身分證、印章及當事人印鑑章,就可以去戶政事務所申辦印鑑證明書。
如果當事人未曾辦理印鑑登記,則須在委託書上註明委託辦理「印鑑登記」及「印鑑證明」,此外,委託人也可以幫阿北辦理印鑑變更登記。
至於身份證影本的部分,可以用戶口名簿影本或是戶籍謄本代替;而權狀正本如果遺失無法尋獲,也可以到地政事務所申請補發。「四大天王」完備後,不僅可辦理買賣,也能贈與給配偶或子女,立刻辦理所有權移轉登記。
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