變身「合法房東」更省稅！政府給1萬修繕費＋18萬抵稅

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 社會住宅包租代管計畫自106年底開辦，迄今（112）年已經執行至第4期計畫，由中央全額補助地方政府或中央行政法人國家住宅及都市更新中心，委託租賃業者包租代管民間房屋作為社會住宅，媒合房客入住，截至今年8月31日止，累計已媒合8萬79戶，有效契約為5萬8954戶。 營建署表示，社會住宅包租代管第4期計畫延續住宅修繕補貼申請，政府補助最高1萬元出租房屋每年修繕費用，及3500元居家安全相關保險費，加上每次3000元的租屋公證費補助，提升出租房屋價值、保障房客租賃安全。 房東加入包租代管有「3費補助」與「3稅減徵」優惠，房客也能申請租金補貼。示意圖／好房網News資料照 為解決房東「管不好、管不了、管不到」的三不難題，營建署表示，房東透過包租代管專業管理，可以輕鬆收租，還享有政府提供「3費補助」包括修繕費、居家安全相關保險費及公證費，以及房屋稅、地價稅減徵和每月租金收入免稅額度最高1萬5000元的「3稅減徵」優惠。 房客經由包租代管承租適合且安全的房屋，並且由業者協助申請租金補貼，減輕租屋族的壓力，目前全台已有16縣市加入辦理包租代管理。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力年輕人不滿高房價　央行會再祭管制？專家這樣解析房價回跌心死　國泰金：買房意願創高參加10年好友婚禮帶男友還拿餅只包600　網友幫喊扯他喊信義區街道、建築和其他縣市兩個世界！網：更震撼是「這點」中秋燒肉餐廳稽查！知名餐廳驚見過期一年發霉麻糬