內湖五期房價1坪重回百萬　內行人曝關鍵

記者陳韋帆／台北報導 ▲五期新建案重新站上百萬成交，謝佑政透露，「是因為生活環境鬧中取靜」。（示意圖／記者陳韋帆攝影） 忠泰集團旗下義泰建設於內湖五期的建案「義泰植境」今(25)日舉辦記者會，負責銷售的忠泰房屋經理謝佑政表示，目前內湖五期單價已重新站上百萬大關，如「國泰蒔美」、「忠泰吾境」，目前在實價登錄上都已揭露，因為五期重劃區鬧中取靜的特點，相較於台北市繁忙腳步，截然不同。 謝佑政說，「義泰植境」是忠泰集團在內湖五期的第二個案子，前一案「忠泰吾境」去年4月推出後，3個月內就完銷，目前正在興建中，實價已揭露，整體均價已站上單價百萬以上。 他透露，目前「義泰植境」可售戶16戶，尚未開賣，詢問的客戶卻已破80組，主要都是在地換屋，或者為二代置產的人居多。 謝佑政指出，「內湖五期的生活環境與台北市其他區域相當不同，人、車稀少，房價也不如其他重劃區暴漲，是歷經多年後慢慢走揚，目前開發已達9成，可建素地僅剩4塊。」 關於平均地權條例影響，他認為，「其實政府是針對炒房族進行政策打炒，以『義泰植境』來說，無論是產品規劃，或者目前詢問的客群屬性，都是自住需求，自然影響不大。」 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，內湖五期2007年區域首案「華固i-Park」推出，每坪開價48萬元起，就受到市場矚目，但隨後遠雄系列的「香堤苑」、「米蘭苑」新案開價一度破百萬。 但重劃區畢竟不比一般市區建案，因生活機能不如老市區成熟，容易受到政策、景氣衝擊，2016~2018年房市景氣差時，當地房價最低一坪曾跌回5、6字頭，不少人套牢其中，而且，因北市府近年查緝工業宅，也導致區內違規工業宅買氣一度相當低迷。 陳傑鳴說，目前內湖五期房價揭露出百萬單價，意味著機能已陸續到位，而鄰近眾多量販店、快速道路的特性，卻又鬧中取靜的特性，吸引不少內科人士、藝人在此落腳。不過他也提醒，內湖五期工業宅問題未解，民眾購屋時，仍須留意是否為工業宅。 ★三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 更多三立新聞網報導．人還沒來房價就漲！南二都10年漲逾50％　專家曝主因：來不及南漂．大陸建設營收創高！欣陸稅後淨利28.88億　預計每股配發現金股利2.5元．檢舉炒房成功最多賺1千萬！平均地權條例7／1上路　修法三大重點一次看．比詹姆斯具足蟲可怕！殺1隻1百人也吃不完　生物師揭4種「神話級」怪物