房價緩跌是假的？她嘆台南漲得誇張但仍想買　專家曝關鍵：小心毀一生

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 現在到底該不該買房？近日一名網友在Dcard購屋版上表示，最近打算和男友在台南買一間預售屋，但她發現台南各區房價都漲得誇張，雖然3月才剛升息，房市似乎開始有凍漲和緩跌的趨勢，「但問了好幾個區的價格，降的幅度其實也不大，建商價格也踩很硬。」 原PO透露，目前手邊自備款大概100多萬，預算是900萬的兩房，「如果要買車位就只能選擇小兩房，不買車位可能大兩房還行」，也因自備款不多，所以想選擇4年後完工的預售大樓。 網友好奇現在到底該不該買房。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 然而，原PO的父母親一直以「現在是房市最高點」為由勸說不要現在買房，或是去買中古屋，只是當她看了現在台南市區的中古屋行情真的不是自己負擔得了的，就算頭期款存夠了，也勢必要花上一大筆整修費用。不知如何是好的她，於是上網尋求建議，「現在就是不知道要不要賭在這時間點買房？」 文章曝光後，部分網友們表示在自備款不足的情況下，現在買房過於倉促，不過仍有不少人認為在有自住需求的前提下，任何時間都可以進場，「現在的問題是自備款太少，100多要看900還是太高了，這種自備款建議不要碰預售屋」、「自住隨時是買點，除非要投資才需要考慮各種投報率，現在比較緩是可以慢慢看，但看到喜歡就下手了」。 根據永慶房產集團統計，3月全台交易量較2月成長31％，其中六都和新竹縣市中，台中成長42％最多，其次則是新竹縣市量增40％，桃園成長31％，高雄量增29％，台北成長23％，新北與台南則均成長21％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，3月進入房市交易旺季，自住、長期置產投資需求陸續出籠，加上台股高檔盤整，民眾消費與購買耐久財信心回升，而房市政策面則已大致底定，衝擊逐漸淡化，加上全球通膨升溫的狀況短期難改變，部分民眾也預期房價欲跌不易，促動民眾積極進場，讓今年3月交易量月增逾三成。 那麼現在到底該不該買房？房產專家胡偉良表示，千萬別覺得積蓄不多就一拖再拖，對於絕大多數家庭來講，湊夠20～30％的頭期款，還是可以做到的，而年輕人買房，任何時間點都是合理的，別覺得房子一直在漲，別忘了你的身價也在漲。因此浪費任何一次使自己身價增值的機會，「要記住：『買房窮十年，等待毀一生』」。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？