全台「這5區」握房市票房保證？親民入手價吸首購族

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 擁有人口紅利、居住需求旺盛的地方，在現今房市降溫的情況下，更具抗跌性。盤點2024年全台淨遷入人數前5名的行政區，第一名是新北淡水區，而該區房價相對親民，均價還在2字頭。其他區域則分別為台中北屯區，及桃園龜山區、桃園區、中壢區。 根據內政部戶政司的淨遷徙數據、實價登錄成屋交易資料，發現2024年全台淨遷入人數前5名的行政區，新北市淡水區以淨遷入6937人居冠。接著依序為台中市北屯區6745人、桃園市龜山區5337人、桃園市桃園區4918人、桃園市中壢區3562人。 盤點2024年全台淨遷入人數前5名的行政區，第一名是新北淡水區，而該區房價相對親民，均價還在2字頭。圖／好房網News記者林和謙攝 在房價方面，這些人口遷入熱區2024年平均單價皆落在2、3字頭，分別為淡水區29.7萬、北屯區33.6萬、龜山區34.9萬、桃園區33.1萬、中壢區31.7萬。雖屬親民價格，不過仍均呈現上漲趨勢，其中又以北屯區的房價漲幅最高，達11.3％。 新北市淡水區近幾年人口與房市交易都有顯著的成長，2024年11月已正式突破20萬人大關。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於雙北房價基期較高，淡水區相對親民的房價受到購屋族的關注。 其中，新市鎮生活與商業機能已逐步發展成熟，也吸引越來越多人口移入；交通建設方面除了既有捷運淡水信義線之外，近年淡海輕軌通車，以及興建中預計2025年完工的淡江大橋，都將讓淡水交通更趨完善，提高通勤族在淡水購屋的意願。 陳金萍指出，淡水區2024年累計2,738戶交易，平均房價每坪29.1萬元，2字頭的房價對於雙北地區的首購、通勤購屋民眾而言相當具有吸引力。 至於前5大人口遷入熱區裡，房價漲幅最高的台中北屯區，台慶不動產14期大崇德加盟店長陳政中指出，自去年928房市檔期，北屯區推案量估達500億元，尤其是14期推案量最驚人，目前最高成交單價已站上8字頭。 不過陳政中也說，雖然14期房價漲幅驚人，但因生活機能尚未臻熟，反觀崇德商圈、松竹商圈、昌平商圈，生活機能完熟，價格相對親民，自住客可依自身需求多比較。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券