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銀行拒貸災情頻傳!高薪族也GG 送件代書:首購利率喊2.8%

2024-08-01 10:09

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

房市熱絡之下,不少銀行房貸放款逼近滿水位警戒線,加上央行調升存款準備率回收市場資金,以及政府清查新青安房貸放款等因素影響,日前就有網友提到,竟然有銀行不收件,也有被拉高利率的案例。資深地政士指出,這1、2個月房貸送件的確遇了這些問題。

 

日前央行公布6月五大銀行新承做房貸利率為2.127%,新增房貸金額為1012.21億元,較5月減少150.14億元。但上半年五大銀行新增房貸金額5512.51億元,年增110.53%,創歷年同期新高。

 

銀行管控房貸收件,購屋族要留意利率被拉高或成數降低,甚至被拒貸的風險。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台北市中正區。圖/好房網News資料照

 

不過,近日傳出公股與民間銀行皆開始控管房貸收件,正業地政士事務所所長鄭文在提到,與不少銀行房貸水位逼近30%警戒線有關,而這波控管屬於無差別式,他說,有幫薪資所得、工作條件皆優的首購買方,卻有銀行不收件。

 

也有銀行將首購利率喊到2.6%至2.8%,讓買方打退堂鼓,鄭文在說,有些首購買方需要貸款額度較高時,沒有考慮新青安,就可能遇到利率上調的可能。目前第一線購屋貸款送件時,明顯感受到貸款排撥拉長,他提到,以前房貸銀行排撥約1個月時間,如今拉長到2個月。

 

鄭文在提醒,銀行控管收件之下,購屋者肯定要有利率被拉高甚至被拒收的心理準備,若轉往農漁會管道申貸,卻也可能面臨房貸成數不高的問題,因此,最好要有拉高自備款的預期。

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