台中房價高點回跌　1字頭蛋黃區曝光

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 房價緩步修正，同樣購屋預算有機會「回購蛋黃區」。根據台南市不動產估價師公會最新查價，彙整今年截至4月24日台中市成屋平均單價，並比較去年峰值最高價，所謂「房價高點」的第四季，呈現微跌2.48％，是七都之中最晚反轉的地區。 觀察該數據可發現，台中市主力下跌區皆位於蛋白區，跌價前五名分別是神岡區下跌29.95％、東勢區25.26％、梧棲區22.36％、龍井區12.77％與霧峰區的7.46％。漲價區則有潭子區上漲3.54％、烏日區2.61％、豐原區1.83％，北屯、西屯、南屯則是1％內的平盤。 台中市平均房價微跌2.48％，西屯區處於跌幅1％內的盤整格局。圖／好房網News資料照 至於跌價的蛋黃區，包括北區下跌4.11％，目前成屋平均單價為24.7萬元，西區下跌3.17％，每坪房價來到26.91萬元；南區、東區也分別下跌2.04％與1.56％，也是2字頭房價。而中區雖然僅跌0.36％，但每坪房價19.62萬元，是唯一1字頭可買的蛋黃區。 台中市去年各區房價高點曝光，整體是在2022年第四季見頂。圖／台南市不動產估價師公會提供 不動產聯盟總會監事會召集人黃昭閔分析，與去年高峰值相比，單價跌幅大於5％以上的地區偏屬蛋白區，有較高機率是受到新案整批交屋進場挹注導致價格拉高，而遇新案交易退場時，則下一季價格則有可能出現下修，因而造成各季價格變動幅度頗大。 他表示，台中市的成屋平均價格，因去年基期來到歷史新高，使得現階段市中心蛋黃區，處於盤整微幅下修格局，外圍蛋白區降幅也略顯明顯。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？