「球場宅」搶搶滾　各地網友戰翻了！內行揭地雷不再內幕

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 新莊棒球場日前遭新北市議員彭佳芸質疑不夠國際化，反觀三重，明明堪稱孕育棒球選手的搖籃，卻沒被重視，要侯市長重新考慮另闢地點。棒球場過去遭人詬病，噪音、光害等影響居住品質，PTT有一名網友好奇發問「棒球場算嫌惡設施嗎」引起討論，仔細回顧其周遭的房市表現其實不盡然。 侯友宜承諾要為新北打造一個比新莊棒球場更好、更國際化的地方，原PO認為，真要規劃，可以選在離輔大站不遠的溫仔圳重劃區，只是「建商應該不會肯」，因刻板印象常將棒球場與「房價地雷」畫上等號，每每舉辦賽事，擾鄰問題絕對可想而知；原PO談到自己就住離新莊棒球場不遠，稱新莊運動公園算是附近不錯的點，近捷運、吃喝方便，很好奇棒球場是加分還是扣分，畢竟這算是台灣的國球。 新北市新莊棒球場遭質疑不夠國際化。圖／維基百科 貼文曝光後，引起來自各地網友的看法，稱「青埔棒球場是大加分，看房價就知道」、「雲林房價最貴就棒球場特區…」、「至少新竹棒球場是嫌悪設施，新竹人的恥辱」、「棒球場附近最好要有捷運站，新莊球場附近就有新莊站，還不如把它弄好一點或原地改建」、「沒棒球場整區都建案也不會比較好，有的話至少還算是話題性的建設」、「你看大巨蛋附近房價多貴」、「有在整體體育園區佳，或結合像松菸巨蛋商場行，但如為單一棒球場就弱了」、「真要比，派出所、消防隊這種才算吧」、「現代人什麼不是嫌惡設施？」 台北市天母棒球場。圖／好房網News資料照 還有內行點出關鍵，即嫌惡設施會隨時代演變，「像以前變電所是嫌悪，現在很多人搶著住附近，因為不用怕缺電」、「職棒初期比賽不多，所以每場人均都很高，來看球的三教九流，外面一堆流動攤販，當時近球場一定是扣分；現在如果是大樓，能忍受賽季60個晚上的吵雜，那高一點的樓層也算永久棟距，如果是棒球迷就更爽了，而且現在球迷算比較當休閒了吧，只剩賽季時下班可能會車比較多的問題」 回顧永慶房產集團公布2022六都棒球場周遭平均房價與行政區的比較，台南棒球場和澄清湖棒球場以13％和10.4％的年漲幅，表現最突出；其餘的天母球場、新莊球場、桃園球場和台中洲際球場也都有近7％的年漲幅。 六都棒球場周遭平均單價與行政區平均單價比較表。圖／資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整 這樣看來「房價地雷」的說法恐不復，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，隨著建材品質、隔音技術的不斷提升，干擾程度逐漸降低，加上球場周遭亦多有公園綠地、運動中心等設施，也是區域內的一大優勢。住宅若是毗鄰球場，因球場形成的「無限棟距」，更讓周遭住宅有著視野寬闊的獨特優勢，可能也是球場周遭住宅吸引人的原因之一。 延伸閱讀→ 30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞 六都＋新竹未來房市亮點在哪？他最看好「這裡」 搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起 出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價 國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌 繳清房貸是否該塗銷抵押權？