精華區藏低價宅　想投資「這2社區」…網推它具2大優勢

好房網News記者唐主桂／綜合報導 大安區可以說是台北市最精華的行政區，根據台北市地政局過去的統計，大安區的住宅不管是總價還是單價，都是台北市最貴的行政區，平均每坪單價逼近98萬元，平均總價更是超過了4000萬元，價格令人咋舌。 不過在寸土寸金的大安區，卻有著大安國宅和成功國宅這兩個大型國宅，兩者目前的房價和1985年剛推出時相比，當成長了超過10倍之多，一名網友在PTT上就表示，自己是老大安人，看到大安國宅目前均價已經到了80多萬，成功國宅每坪也要70多萬，好奇如果要挑一間投資，究竟哪一個社區會更有潛力。 大安區是台北房價最高的行政區，但其中有些國宅相對低價，吸引不少買家。圖／業者提供 大安國宅的位置就位在建國高架橋旁，與大安森林公園隔街相望，和目前台北市第一豪宅信義聯勤也只有一個街區的距離，價格穩居8字頭以上，單價較高的物件，單價甚至接近105萬元，最近一筆交易則有88萬元一坪的行情；成功國宅則是在復興南路和敦化南路間，靠近捷運科技大樓站附近的巷弄間，一年來單價在78萬至90萬之間。 大多網友看好大安國宅，並稱優勢在於其位置和未來發展，表示「大安吧，離公園無敵近，人家信義聯勤還不是一樣，也貼著建國高架橋」、「大安國宅有在談都更吧」、「大安學區贏」、「大安有墓牌頂很醜，但年年都在喊都更，離公園更近」。 過去就有房仲業者根據線上房屋物件的點閱量，統計出台北市的十大熱門社區，當時大安國宅和成功國宅分居第4名和第5名，可見其優異的地段，和相對容易入手精華區的價格，讓不少人都興起了購入的念頭。 而近年興起的危老都更熱潮，也讓許多人看好國宅的未來發展性，例如近期即將完工的豪宅建案、位在忠孝東路上的「DiamondTower」，就是由正義國宅部分建築改建而成，目前正義國宅近6個月的均價為87萬每坪，但DiamondTower則傳出開價高達250萬元每坪，也就是說，這類老國宅一旦順利都更，房價就會水漲船高。 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞六都＋新竹未來房市亮點在哪？他最看好「這裡」搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？