2000萬小三房皮皮剉！年薪百萬工程男買台中這區　網嗆：根本不用省

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 科技業年薪百萬、豐厚分紅已是常態，甚至成了某些地區支撐房市的主力。不過今年傳出工程師收益不如以往，單用年薪估算是否有能力負擔買房，顯然並非明智之舉。 一名年薪180萬的工程師在台中看房2年，好不容易找到格局不錯，位於北屯區四維國小附近，集台鐵、捷運、公園、商圈等抗跌因素，連建商自己都愛的建案。雖然是21坪小三房、含車位，總價也默默來到1900萬，卻還是會想上車。 統計指出，台中市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數為4292件，其中北屯區以1066件成為台中八年級買房首選。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 原PO還說道，有感於其他地方單價從每坪30萬慢慢漲到今年的50幾萬，看準凹陷區潭子、北屯及太平。目前頭期準備約200萬，全部的頭期2成預計3年後才繳完；貸款的部分，前五年寬限約每月2.3萬，但五年後連本帶利要每月6.5萬左右，還沒考慮年年調薪，但科技業很不穩定所以保守不計，很怕未來會繳不出。 貼文曝光後，雖然網友一面倒認為根本不用省，但還是建議「除了房貸，要多抓個裝潢費」、「買房的門檻是頭期款，但最大的優勢不是收入而是年齡，年輕能拼能衝，銀行也敢放款」、「看你去年年開銷多少（不含房租），扣除後建議要有個40－50萬可以投資，如果不夠的話，對你未來其實保障有點低」、「考量每月房貸，不要超過月收入的1／3～1／2」、「背不背的起只有一個原則，每100萬的貸款，本+息就是月還約3800，自己往上乘就知道了」。 另外，內行建議不要墊腳尖買房，年薪180萬先扣掉分紅再去算負債比，還要扣所得稅、買房後的房屋稅、管理費、裝潢費，每個月扣掉房貸後剩多少生活費應該不難算，如果分紅不好的時候，是否能應付這些開支，自己要衡量。 房產專家張欣民先前接受好房網News記者採訪時也勸買方不要墊腳尖買房。他表示，現在不少自住客眼見房價難降，擔心越來越高、又有購屋需求，且加上新青安房貸方案的刺激，只好硬著頭皮進場；他認為，不要「墊腳尖買房」，下手前必須仔細評估自身能力，以免後續難以負擔。 延伸閱讀→洗手台鏽斑刷不掉？過來人狂推「敷番茄醬」　網友實測大讚：生活智慧王驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬旅居日本後想念台灣的10點　這一點網友也認同原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看