年輕首購湧入北二高「房價實惠區」　專家：下一個北大特區

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園身為六都之一，因為持續有大型公共建設推動、捷運興建、鐵路地下化、產業發展等...利多因素，加上房價確實比雙北市親民，因此這幾年吸引許多外地客移居，人口呈現正成長。其中八德擴大重劃區就是外地客移居買房的重點區域，寶麟廣告副總經理管清智指出，八德擴大重劃區可說是北二高沿線「房價實惠、親民區塊」，未來並有鄰近捷運綠線站點的便利性。 桃園八德擴大重劃區這幾年成為北台灣推案熱區之一，討論度高，該生活圈位於建德路、興豐路一帶，區內有多座公園，綠覆率高且交通機能不錯，透過國道2、3號，南來北往相當便利，生活機能又鄰近八德區公所，生活便利性夠，未來又有綠線捷運、醫院等利多，吸引民眾來此買房。 八德擴大重劃區可說是北二高沿線「房價實惠、親民區塊」，未來並有鄰近捷運綠線站點的便利性。圖／googlemap 八德擴大重劃區擁有成熟的八德區公所生活圈機能，並有連鎖大賣場可供採買，且進駐的連鎖業者越來越多，可發現原本的空店面來承租者增加，可見因入住人口多有商機，吸引業者駐點。而八擴重劃區未來還有捷運綠線G01、G02站，以及大鶯豐德交流道等建設利多，交通便利性大加分。此外，長榮健康醫療社團法人八德長榮醫院園區動工，長榮醫院就位於八德擴大重劃區內，預計2026年中完工啟用，屆時將為當地民眾挹注更多醫療資源。 管清智表示，八德擴大重劃區就是一個「俗擱大碗」的區域，除了有捷運建設，且是重劃區的規畫、街廓整齊，機能與環境也逐步成熟，可感受到像是「下一個北大特區」，目前3字頭在八德擴大重劃區仍有新案可選，CP值頗高。 管清智表示，近期有購屋需求的民眾更需積極付諸行動。因房價在北台灣仍相當吸引人，因此近年來持續有許多雙北地區的年輕首購族到該區域買房，北客買盤占比將近5成，比例相當高，未來房市仍然看好。 另外八德擴大重劃區未來還有捷運綠線G01、G02站的交通利多，管清智指出，捷運綠線可連結機場捷運以及捷運三鶯線，「融入台北的捷運系統，便利性十足」。 延伸閱讀→房市陷3窘況！專家示警：無力追價「2房改1房」難轉手？網白眼：基本題　他反揭「7天速成交」內幕這種情況導致價差高達162萬清明節10大禁忌　命理師警告：勿隨意進出老宅屏東春天音樂慶典　台灣祭+三大日音樂節接力飆唱如何「避免」米酵菌酸？成功大學食品專家陳秀玲教授這樣說