跟「代銷老司機」買房賺大錢！2023年他爆量最強

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元，下修13.9％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，2023年房市利空冷氣團過境，代銷業者接案量同步修正，雖還是有些躍進的表現，不過進少退多，像第六名以後都落在300億元以下，而2022年則在第七名前還維持300多億元，窘況不言可喻。 代銷接案、挑案都有仔細評估，有些粉絲就是跟著代銷去置產。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 由於去年量價脫鉤，建商堅持價格又期望顧及買氣，更慎選合作對象，代銷業者得在銷售經驗上，有一定資歷與對策始受青睞，演為強者恆強。此外，也有代銷業者自建自售的一條龍趨勢，有實力者再強化自身量能，成就未來拉抬聲量力道。 2023年十大代銷之首的海悅，總接案量1092.5億元，較2022年弱化16.2％，惟仍連續15年奪冠，接下台北市大安區豪宅案「DIAMONDTOWERS台北之星」為最大助攻力道，還有桃園市中壢區明日之星地段、捷運A20興南站生活圈的120億元大案「宏普序時代」，與新竹市東區高價案「利晉曙光」等指標案，成功守住冠軍寶座。 第二名的新聯陽，量能來到1030億元，指標預售案包括台北市豪宅「勤美璞真-城仰」、新北市三重區「晴空大地」，與土城區「馥華之丘-四季」，均為顯眼一、兩百億元大案，推升績效毫不意外。 第三名的甲山林，住宅案總接案量993億元，一步之遙就達千億元，手握台北市中山區「中山麗池」、新北市三重區「都廳大院2」、土城區「金城帝寶2號」等大量體建案，之中不乏自建自售案，彰顯實力。 陳炳辰分析，代銷業與建商龍頭合作，皆有不錯成績，今年寶佳、興富發不乏案體將在桃園市大舉推出，代銷業兵家必爭，受惠業者有望在龍年續見佳績。此外，代銷業者自建自售能穩定事業體量能，品牌方面同步維持聲量，包括海悅、甲山林都有利其立於不敗地位。 陳炳辰說，2024年房市回溫，代銷業者戰況白熱化，除了操盤上得出奇制勝吸引建商外，近期碳費、永續發展等議題，後續連動價格的訂定與市場認知，或將是建商對於代銷的新訴求，激烈競爭下，值得觀察排名是否出現名次替換或新面孔上榜。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空