房價「唯一2字頭」在台中！竟擠進全國賣壓最低前五

好房網News記者林和謙／台中報導 觀察新建案統計資訊，六都、新竹縣市新案最新銷售狀況，在待售率前十低區域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千400多戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17％，賣壓極低。而台中梧棲區竟也擠進前五，新案個數約50個，待售率也頗低，且平均成交單價僅2字頭，為全國入榜各區域中房價最親民。正心不動產估價師聯合事務所林筱涵副所長指出，梧棲房市熱區就在台中港特區，因房價仍好入手，除了台中購屋客，也吸引不少北部的投資置產客群。 新竹縣竹北市賣壓最低，關鍵就在於當前縣治、高鐵等精華區域內，不是地主惜售使業者無地可買，就是建商轉向外圍開發，導致整體推案進入真空期，現在即使當地民眾口袋深，還不一定有機會能買到新房。 梧棲房市熱，因房價仍好入手，除了台中購屋客，也吸引不少北部的投資置產客群。圖／好房網News記者楊欽亮/攝 台中市西屯區位居亞軍，總銷戶數將近8千戶，待售僅1,400戶，待售率僅17.7％，即使新案單價已高達6字頭，但由於建商大打總價戰，在水湳、七期等一級戰區，30坪以下房型比重大增，讓許多看中蛋黃區門牌的購屋族積極出手。 此外，十大賣壓低的進榜行政區中，唯一房價在2字頭的梧棲區，在大量投資置產客、首購族湧進追捧，加速線上個案去化，成功搶占一席之地，目前平均成交單價28.6萬元，待售率21％，賣壓也很低。 林筱涵表示，梧棲的台中港特區近年房市熱度攀升，主要因房價仍屬親民，目前該區域新大樓推案單價平均落在28、29萬元，且因前幾年土地價格便宜，吸引許多北部知名大型建商到台中港特區獵地推案，打造大型造鎮案，當初房價僅1字頭。 林筱涵指出，台中市區的三大屯區房價都已衝高，在擠壓效應之下，海線的梧棲成了首購族、小家庭的買房熱區，尤其2字頭價位確實吸引人，加上未來還有捷運藍線的建設利多，發展看好；梧棲購屋買盤除了台中在地客，近年也有不少北部的投資置產客下來買，他們看好區域建設與房價增值空間。 延伸閱讀→台中將進盤整黑暗期？他點名「這裡」先崩…專家：各區五十步笑百步最嚴限貸令來了！專家曝「3類人」剉咧等：首購也被卡死這種情況導致價差高達162萬官邸2個月電費近2萬度！卓榮泰承諾節約用電，電力單位將全面檢查台南將軍溪驚現50噸廢棄物緊鄰聖地引發信眾怒斥不肖業者體驗霸佔IKEA睡一晚！「躺平派對」超萌燙布貼、鋪床大賽等你來玩