全民扛房貸？！銀行核貸量10年大增4成

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房價飆漲速度勝過升息幅度，全民扛房貸趨勢明顯！根據財團法人金融聯合資訊中心房貸流量統計發現，近10年申辦房貸的平均年齡愈來愈高，2014年第一季30到35歲是房貸主要族群，不過2024年第一季平均年齡增加5至10歲，也就是35至45歲成為申辦房貸比例最高的主力購屋族群。 鄉林不動產研究室統計觀察發現，2014年第一季至2024年第一季的房貸案件流量，房貸案件平均增幅為41.7％，今年第一季房貸申辦總件數5萬4811件，貸款年齡以35至40歲1萬餘件最多，其次是40至45歲的1萬餘件。 房價漲想追、想賺增值，各年齡層都樂扛房貸。圖／好房網News資料照 與2014年第一季相比，民眾買房年齡明顯有延後現象，值得注意的是，隨著房市置產熱潮以及退休年齡的放寬，原本65歲以上到80歲的銀髮族，申辦房貸比例也正在升高，10年案件增加131.9％，但總量件數仍偏低，由373件上升至865件。 整體觀察房貸核貸件數，由2014年第一季的3萬8671件，上升到2024年第一季的5萬4811件，增幅達4成，全民樂於購屋扛房貸趨勢明顯。鄉林不動產研究室指出，過去房貸利率高，且還款年限僅20年，但現在房價急漲、買房不易，購屋主力年齡也有延遲趨勢，甚至有銀行提供55歲以上銀髮族購屋貸款方案，將還款年限放寬為30年。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度