大直民宅塌陷「關鍵點」建築師全說了…「這款房」危機更大！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 昨（7）日晚間台北市中山區大直民宅陷落事件令人怵目驚心！大直街94巷弄附近的民宅無預警傾斜，而整棟樓瞬間垮掉導致「1樓變B1樓」的慘況，所幸無人受傷，經初步了解是附近工地新建工程開挖地下3層，還未來得及做大底，導致地基不穩引起崩塌，為此，基泰建設也第一時間認了因營造廠施工不慎，才釀成房屋傾斜塌陷的悲劇。 事發當天，一開始建築物僅出現傾斜的狀況，後來更是直接下陷，整個過程讓一旁民眾相當驚恐，為此，建築師林淵源分析，這起意外明顯人為疏忽，可能是起初土地預判時，預測土質狀態過於樂觀所導致，因此造就工法錯誤，施工開挖順序上環節不扎實引起；林淵源進一步認為，做大底是基礎工程中重要的一環，當建物下面基層沒有水平支撐，連續壁承受不住壓力當然就會引起臨房崩塌危機。 昨（7）日晚間台北市中山區大直民宅陷落事件令人怵目驚心！圖／好房網News記者徐沛琪攝 另外，事發後，不少人揣測，近幾個月以來，台北市已曾連續發生不同建案工程開挖導致地層下陷事故，因此也相當害怕，是否台北市的地質出了問題？日後會不會再度發生其它建物坍塌危機？為此，林淵源也說，雖然台北市地質屬軟弱土層，但其實只要用相對應工法和順序，基本上建物整體結構不會有太大問題，民眾不用過度恐慌。 林淵源也直言，面對台北市軟弱的土層，反而大家更要正視的是「老屋」問題，台灣老房子遍布，面對頻繁的地震，衝擊不容小覷，且房子RC結構體的生命週期約為50年～60年，房子的耐震程度確實會隨著年份遞減，因此屋齡過老的房子要特別留意，不過，如果沒有受到強烈地震的傷害，超過50年當然還是可以居住，但重點是要衡量建築物管理、維護和修繕的狀況。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！