房價嚇人！他月薪3萬5也敢買　汐止套房在紅什麼？

好房網News記者林和謙／新北報導 租不如買？新青安加持？觀察多個月來新北市汐止的實價登錄資訊，會發現不少驚人成交單價的交易，一些套房產品更是相當搶手，雖單價高，但因坪數小、總價仍具一定吸引力；深耕雙北市的一名資深房仲透露，汐止樟樹一路有個知名社區，觀察實價登錄揭露，今（2024）年5月成交一筆9坪套房，成交單價來到6字頭，而且買方是一名上班族，月薪不多，但有自住需要，且認為租不如買，就果斷下手了。 觀察樟樹一路這個社區該筆交易的實價登錄資訊，社區屋齡約29年，今年5月成交17樓的5樓戶，建坪9坪，成交總價為560萬元、單價為62萬左右，該價碼可說非常驚人。 汐止樟樹一路知名社區，今年5月成交一筆9坪套房，成交單價來到6字頭，買方是一名上班族，認為不如買。圖／googlemap 該資深房仲說，這筆買賣並不是透過房仲交易，而是賣方自行銷售，買方就是屋主的朋友，這名買方是普通上班族，月薪約3萬5千元，他買這一間套房，銀行貸款僅能貸到6成5、7成左右；因買方本身有一些存款，且在雙北租一間套房，月租金也要15,000元～1,7000元左右，貸款300多萬的月付款，讓他認為租不如買，因此勇於買進，至少擁有自己的窩。 永慶不動產汐止社后福德加盟店沈建中店長表示，汐止近一、兩年來，這類小坪數套房產品確實買氣熱，買方除了有實質居住需求者，像是男女朋友或沒有小孩的夫妻檔；另外有不少人是買來長期置產、收租用，因此多會設定租金投報率最少要2.5％、3％以上，才具備投資誘因。 沈建中指出，因汐止鄰近台北市，且汐止又有汐科、產業聚落，工作機會不少，加上很多民眾到台北市工作，住在汐止還算方便，因此居住需求大，也造就汐止的房市買氣不錯，租屋市場也夯，租金穩定，也讓汐止套房產品買氣相當好。 延伸閱讀→帶旺房市！新青安上路後9個月　「這區域」房價暴漲1成預售屋交屋、坪數誰說了算？面積不足「找補」可這樣做這種情況導致價差高達162萬凱米颱風攪局！琉球交通船24、25日全線停駛魔幻境域再添一處路境行旅臺南西門館帶你踏入奇幻世界蛋價回春！雞蛋批發價四月來首度上漲3元