新青安上路後「這裡」房價漲最猛！賣方心態也曝光

好房網News記者林和謙／新竹報導 新青安政策可說是房市利多，從2023年8月新青安政策上路後，就幫助房市買氣上升，交易量、房價都有拉升。觀察實價登錄成屋交易彙整資訊，對比新青安實施前後9個月的七都房市變化，發現新竹縣市房價漲幅最大，需求強。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，新竹縣市部分地區確實已有房價走高的成交消息，且不少賣方姿態都頗高、期待值也高。 觀察實價登錄彙整資料，新青安上路前後9個月的比較，七大都會區的住宅平均單價都有逾5％的漲幅，其中新竹縣市漲幅更高達11.2％、居七都之冠；而新青安上路前9個月，也就是2022年11月～2023年7月，新竹縣市成屋平均成交單價29.7萬元，新青安上路後的2023年8月～今（2024）年4月，單價漲至33萬元。 新青安實施前後9個月的七都房市變化，新竹縣市房價漲幅最大，且不少賣方姿態都頗高。圖／好房網News記者林和謙／攝 另外新竹縣市在新青安實施前後9個月的成屋交易總價，2022年11月～2023年7月交易總價平均1,396萬，2023年8月～今年4月總價漲到1,541萬元，增幅1成多，也居七都之冠。 新竹縣市由於長年腹地受限，住宅供給相對不足，且又是國內高科技核心地區，房市前景看好，去年新青安上路後，投資、置產的需求更是得到大量釋放；在供給長年不足，以及需求強勁之下，新竹房價漲幅大，新青安帶動購屋熱，加上需求強、買氣也強，帶動房價上升。 陳炳辰指出，這陣子確實新竹部分地區傳出房價走高的成交消息，中古成屋也可見賣方姿態高的開價資訊、期待值大，而建商全台獵地也不手軟。今年下半年更有數百億的指標個案躍躍欲試，兼之8月還有台商資金解禁潮，預期將為房市注入新一波充沛的資金。 有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖表示，符合新竹首購族需求及新青安貸款的購屋區塊，包括香山、湖口、南寮漁港周邊，較容易找到符合新青安房貸條件的房屋，而像是竹東、新豐等蛋白區，上述這些區域房價也較新竹精華區更好入手，都可見到新竹首購客足跡。 延伸閱讀→大台北房市「銷控手段」出現？新案銷售見驚人數據！房貸也要用搶的？傳銀行放款緊縮　內行人曝「這機構」銀彈滿滿這種情況導致價差高達162萬凱米颱風致山區道路坍塌台中99歲老翁與家人受困五日驚險脫險土石覆蓋樹枝傾倒！日月潭景點因凱米颱風重創現行修復作業不出國也能享受峇里島風情！七夕限定夏日池畔派對即將登場