Q3不動產火熱！破天荒創「兩紀錄」台積電、建商是功臣

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 CBRE世邦魏理仕台灣，30日舉辦2024年第三季媒體記者會，發布最新商用不動產市場統計，截至9月29日為止，前三季全台大型土地及商用不動產投資額總計3157億元，較上年同期增長75％，其中，土地交易與廠房投資金額，更刷新單季成交紀錄。 世邦魏理仕指出，第三季商用不動產成交總額大幅年增167％至1566億元，單季即貢獻今年迄今近五成的成交量，足見大型不動產市場未受到3月央行宣布升息的影響。 今年以來房市火熱，建商也積極出手獵地。圖／取自台中市政府 第三季全台土地買賣金額達1044億元，創下有紀錄以來首次出現單季成交量逾千億元，交易強勁原因，為今年房市價量齊揚，許多中大型建商紛紛加大購地力道，第三季建商合計投資額達732億元，較上年同期劇增255％。 此外，隨著台灣出口表現回暖，包含台積電、美光等多家業者近幾月購入大坪數廠房以加快擴產步伐，帶動第三季廠房投資額攀升至362億元，為去年同期交易額的6.5倍，更改寫史上單季新高紀錄。 2024年前三季全台大型土地及商用不動產投資額總計3157億元，較上年同期增長75％。圖／世邦魏理仕提供 相較之下，保險業最低收益率門檻已達2.97％，使得業者難以尋得商用不動產投資標的，少部分保險公司因而轉為專注於土地開發機會，如近期台灣人壽即以逾137億元取得桃園航空城產專區土地，未來將採分期開發，估計投報率可達4.5％以上。 延伸閱讀→不是首購族！打炒房「簡單粗暴」　專家曝最大受益者2025年房市會崩盤嗎？專家說話了這種情況導致價差高達162萬新北再增6例登革熱！累計共49例防疫進入緊急狀態吳慷仁傳赴中國簽約發展製作人喊話：別想太多外籍IG網紅驚險挑戰台鐵安全警方偵辦恐成入境黑名單