房貸卡卡「用古法買」網搖頭　雙貸族創新高　專家暴雷：大規模違約衝擊

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 房貸卡卡，讓不少民眾擔憂資金要往哪裡找？一名網友在PTT上指出，最近時不時有看到貸款下不來的新聞，身邊也有親友遇到貸款的問題，但發現網上討論都沒看到有人討論「標會」這個選項。原PO指出，以前長輩買車、買房常常是靠標會來籌措資金，在貸款下不來的時候，怎麼沒什麼聽到大家討論這個解決方案？ 文章一出有內行人表示，這時代還有人標會，那不就要當會頭了，又煩又貴又操心。要找會腳也不好找，倒會的事聽太多，大家會怕。也有人提到，標會是阿嬤那年代的東西了，3、4年級的確不少人用標會解決資金需求，那是因為那個年代要貸款更難。 房市示意圖。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 許多網友認為，標會要有人脈，而且10％起跳，跟銀行開4％應該是貸得下來，幹嘛搞有的沒的，「標會常常跑路，寧可信貸也不要」。 高房價　雙貸族破紀錄 根據聯徵中心調查，截至2024年4月止，全台同時背房貸、信貸的人共計36.8萬人，數字創下同期歷史新高。統計指出，平均每人房貸金額為578萬，平均信貸金額102.4萬元，雙雙都刷新紀錄。 「錢不夠用」儼然成為上班族的普遍寫照。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，近年房市太熱，政府為了抑制而要求銀行降低不動產放款集中度，才轉而積極推銷民眾申辦信用貸款。 何世昌認為，由於近期股市大熱，也讓不少民眾申辦信貸來炒股。順風順水時都覺得自己在套利，但卻不重視股市可能修正帶來的風險。何世昌提醒若股市出現劇烈波動，銀行須留意違約率、小心新一波的債務風暴襲捲而來。 何世昌進一步說明，目前台灣房貸違約率太低，危險度不高，而且房貸債權可回收，對銀行影響較有限；反而是信貸，雖然目前違約率1.1～1.2％不算高，但因為沒有擔保品，債權難回收，如果出現大規模違約，對銀行衝擊力較大。 何世昌也說，雖然覺得崩盤機率不高，但因為危機往往在大家忽視時不斷醞釀、直到爆發，因此希望大家注意風險，正視問題才能避免暴雷。 延伸閱讀→央行恐再出重手？高房價沒「繼承贈與」買房太難　他揭房市衝擊「4變化」廚房「1格局」太難改？專家：易犯小人、女性恐生病這種情況導致價差高達162萬日本新星eill首次登台！11月台北開唱與歌迷零距離接觸本週天氣變化劇烈！颱風外圍環流影響持續到週末南部與東南部迎短暫陣雨中職／高宇杰3分砲逆轉戰局中信兄弟逆襲富邦悍將初登勝率榜首之位