建案廣告不實去年開罰1635萬元創新高　屋主遇「這件事」慘淪無家可歸

好房網News記者王惠琳／綜合報導 台灣房價居高不下，近兩年政府推出各項打炒房政策，然而建商總銷金額卻不減反增，顯示房市買盤不墜。而建案廣告不實的問題似乎也不見減緩，根據公平交易委員會對建案的裁罰紀錄，近兩年建商銷售建案被公平會裁罰數量都來到15、16案，比前幾年的個位數有明顯增加現象，每年總罰款金額超過1450萬元，2023年更創下1635萬元新高紀錄。消基會董事暨房委會委員張欣民呼籲建商對於各類型不實廣告應「零容忍」，善盡企業該有的社會責任。 張欣民撰文表示，根據售屋網站新建案統計，近五年來房市每年大約都有1500個新建案推出，2023年新建案數量雖然只有1473個，但總銷金額卻超過2兆元，是近年來的新高紀錄，比前一年的1.94兆元還小幅增加了6.9％，顯示這兩年來建築業者推案十分勇猛，房市在資金行情及通膨保值的買盤推動下仍然蓬勃發展。 公平會針對建案開罰樣態中，廣告不實佔比最高。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 然而公平會對於建案不實廣告的開罰金額對比年度總體推案金額，仍數九牛一毛。張欣民指出，建案不實廣告的類型非常多，最常見的是誤導土地使用分區，例如工業區裡的一般事務所建案，當正常住家來賣，消費者若是一時不察，購買進住後，輕者可能會面臨6萬元以上30萬元以下罰鍰，重者可能會面臨勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀的窘境。也就是說，最慘的話可能會面臨無房可住、無家可歸的命運。 另外像是樣品屋示意做夾層空間使用、陽台外推、屋突二工做公設使用、機電空間做室內使用、建材或是使用品牌不符、宣稱超高報酬率等等，也是常見的建案不實廣告類型，就有不肖業者用不實的市場資訊宣稱高租金報酬率，讓民眾受騙上當，事實是不只是報酬率沒有宣稱的那麼高，連房子要租掉都很困難。 張欣民表示，根據公平會針對建案的開罰樣態來看，廣告不實佔比高達9成，顯示在市場競爭者眾，競爭轉趨激烈的情況下，業者在相關宣傳及銷售動作的螺絲上明顯有所鬆動，購屋消費者的權益因而也受到影響，基於保障消費者權益，以及愛惜自身羽毛，張欣民認為建商「勿以惡小而為之」，對於不實廣告最好能夠做到零容忍，這樣才會是購屋消費者之福。 延伸閱讀→慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐！買房的陷阱！專家揭「停車位」古怪現象這種情況導致價差高達162萬休息站這美食爆貴！網推薦真的好吃　貴在租金好市多又一傳家寶！一箱可用20年　網推薦IKEA的也好用六天出國該選泰國還是富國島？網推爆這兩處