內湖屋齡109年透天8500萬成交　實價登錄備註「劇透價值」

好房網News記者黃暐迪／台北報導 誰說百年老屋沒價值？近期實價登錄揭露，114年4月位於台北市內湖區康寧路一段156巷25號的透天厝，以總價8500萬元成交。特別的是這間房子建坪20.5坪、地坪123.12坪，屋齡則高達109年。 在地房仲透露，這間高齡老透天土地屬於住二用地，雖然在巷弄底，但因為有山景優勢，交通又便利，車程5分鐘就可以抵達捷運內湖站。至於老屋價值到底在哪？實價登錄的備註欄也偷偷暴雷，直接註明「具重建或重劃、都更效益」，業界人士推估未來改建推案，單價可望站上9字頭。 北市內湖一處屋齡109年透天厝近期以8500萬元成交，專家分析未來有都更效益。圖／截自GoogleMap 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，隨著台北市積極推動「都更八箭」政策，建商在精華區投資與參與熱度不減，老屋因具備都更潛力，不僅保值，更有增值空間，成為市場上仍炙手可熱的產品。 而不少買家擔心的貸款問題，第一建經研究中心副理張菱育曾解釋，老屋並非完全無法申請貸款，仍要視房屋的「地點」以及「開發效益」來讓銀行評估是否放貸，且老屋的價值其實是在土地，若老屋或土地是位在熱門商圈、捷運沿線、市中心等的條件，銀行認為價值高，也相對較願意放貸。