12縣市淪陷！漲幅剩1.2％　扛房貸利息做白工？

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市從2024年底出現明顯反轉訊號，整體市場氣氛轉趨保守。根據2025年6月清華安富房價指數，全國房價指數為210.97，年增率1.20％，值得留意的是，自2024年7月以來，年漲幅逐步收斂，六都房價漲勢普遍趨緩，目前多數區域年增率已降至近年低點，並低於4％，反映市場買氣明顯降溫。 國發會最新公布的經濟景氣對策信號，2025年6月續呈綠燈，綜合分數為29分，顯示國內經濟處於穩定階段，其中，領先指標已連續5個月下滑，同時指標則持續上升。 清華安富房價指數顯示，6月全國房價年增率已收斂至1.20％。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 6月清華安富房價指數，各縣市房價變動漲跌互見，漲幅整體收斂，部分地區出現微幅下跌。而扣掉利率與通膨率，6月擴大至12個縣市被評為「體感下跌」，包括新竹房價年增率剩2.01％，六都則全為「體感下跌」，台中市房價年增率則剩0.22％。 2025年6月房價年增率剩1.20％，房價也跑輸通膨率了。圖／清華安富房價指數提供 清華安富房價指數表示，從去年8月至今，房市明顯降溫，呈現價穩量縮格局，且受央行提示加強風險控管與信用措施影響，市場呈現價穩量縮現象，後續仍須關注政策與總體經濟環境對房市的影響。