一張圖看懂台中房市行情　1字頭買房

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 根據最新發布的2022年「大台中房市分析年報」揭露台中房市概況、土地交易與成屋交易價量分析。以民眾最關注的住宅房價來說，想買屋齡兩年內的新成屋，最貴的區域在西屯區，每坪均價38.1萬元，而清水區每坪均價15.8萬元，為台中最便宜的新成屋區域。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，觀察2022年屋齡兩年內的大樓、華廈與公寓的成交平均單價，扣除交易量低於50件的行政區後，去年台中已經沒有成交均價低於每坪15萬元的屋齡2年內新成屋。 台中海線有1字頭親民房價，但必須得適應冬天風大寒冷。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 陳孟筠表示，各行政區中以西屯區平均房價最高，每坪達38.1萬元，其後依序為西區、北區以及南屯區，每坪均價皆超過35萬元，尤以北區每坪年漲5.6萬元最多。 台中屋齡2年新成屋行情地圖，最便宜的在清水區。圖／正心不動產估價師聯合事務所提供 親民房價區來說，成交均價每坪15至20萬元的行政區僅餘清水區、大里區及東勢區，表示新屋行情要見1字頭房價已屬極少數，購屋預算至少須以2字頭起跳。而每坪20至25萬房價的區域，有北屯區、太平區、沙鹿區、梧棲區等地。 具交通機能優勢且屋齡2年內新成屋，已突破每坪25萬元的行政區，包括挾國道優勢的潭子區、豐原區、神岡區，以及台中高鐵門戶的烏日區。 「大台中房市分析年報」也歸納了2022年不分屋齡區的大樓、華廈、公寓成交平均單價，扣除交易量低於50件的行政區後，去年成交均價介於每坪15至20萬元的行政區，則有沙鹿區、霧峰區、龍井區、大肚區、東勢區、大甲區、清水區及梧棲區。 不分屋齡的台中房價地圖，也可作為購屋行情參考。圖／正心不動產估價師聯合事務所提供 此外，受惠新案交屋潮挹注影響，東勢區及霧峰區分別拉升至每坪17.3萬元與18.8萬元，后里區及神岡區則突破每坪20萬元；西區及北區超過每坪25萬元，而西屯區及南屯區，已正式站上3字頭水準。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？