利空、關稅……都來一拳「存房族還能撐」？專家：是一場耐力賽

好房網News記者林和謙／台北報導 隨著國家經濟發展穩健、建設齊發、產業多元、區域繁榮...等因素，居住需求也大為提升，台灣房地產數十年來多為漲多跌少的走勢；不動產資深講師、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳表示，看好房市長期向上、房價會漲，不少民眾會將多餘資金投入房地產來購屋、置產，因此產生不少的存房族，但別認為存房很容易，必須忍受得住景氣反轉、政策管制、國際局勢動盪等影響，是一場耐力賽。 不少高資產族與有錢人很喜歡購屋、存房，他們資產配置多元，不少人在股市獲利了結後，再轉進加碼挹注房市，而這也正是股市與房市相互拉抬，而導致房價攀升，加上市場資金多，龐大的資金浪潮短期間湧入市場尋找投資標的，都是背後助漲股價、房價的主要推手。 邱明芳表示，別認為存房很容易，必須忍受得住景氣反轉、政策管制、國際局勢動盪等影響，是一場耐力賽。圖／好房網News記者林和謙／攝 邱明芳說，大家都說「存房很簡單，長期持有就會發大財」，但沒有人告訴你，這條存房之路，要有非常自律的財務規劃，並有時必須犧牲享樂，才可擁有存房的喜悦。 實際上，要長期穩健的持有房屋，邱明芳指出，有一些部分必須清楚認知，就是每天都要支付貸款利息、每月個都要繳付銀行貸款本金，每年也要繳納房屋税與地價税，買房前滿心期待，結果賣房時都需要繳稅及支付相關費用。 此外，邱明芳表示，國際局勢不穩、經濟動盪、房市管控等因素，都會衝擊到房市及存房族，包括這陣子的美國關税不明確性、央行金融緊縮或是內政部的房市政策所帶來的利空，以及利率波動、收入減少...等，可能各種利空都突然冒出來打存房族一拳。 他認為，存房並不是一條平坦大道，而是一場關乎人生心靈的翻山越嶺、逆風前行、翻牆爬坡的耐力賽。唯一能撐下去的，是自律與信念、具備穩定收入與穩健現金流，還有仔細觀察市場與總經變化、並規劃好財務者，最後會發現，真正的「存屋族」是那些可以撐到最後，且「還沒被洗下車的人」。