預售329檔期稽查！北市9案有2案未過關　違規事項曝光

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 因應預售屋329熱銷檔期，台北市地政局主動聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位，於3月28日至4月1日，連3天展開預售屋銷售建案聯合稽查。本次查核9個建案，有2案有違規事項。 地政局表示，本次稽查目的在於杜絕「業者未備查就偷賣」、「紅單、契約內容違反規定」與「廣告、實價登錄資訊不實與誤導炒作」問題，讓業者知道「契約備查只是開始，合規執行才是底線」。 北市府預售屋聯合稽查小組3月28日至4月1日至建案現場進行業務稽查。圖／地政局提供 稽查重點包含「銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查」、「紅單及契約內容是否符合規範以及是否違規轉售」、「執行業務是否涉不動產炒作行為」、「預售屋實價登錄資訊是否按規定申報」、「不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋（接待中心）等是否合乎法令規定」等5項。 本次查核的9個建案為「毅聯WIN」、「潮中山」、「沅陞青芷」、「中研硯」、「和暘夏灣」、「松玥學」、「長虹MVP」、「連雲雲恆」及「大安ONE」等，均依規定於申報備查後銷售，且現場使用之紅單、契約皆與地政局備查版本相符，另抽查之廣告、實價登錄資訊、建照申領、樣品屋使用等亦無違規情形。 然而9案中有2案稽查項目未全數過關，違規事項為一案抽查之預售屋買賣契約書，因計算錯誤，致提供消費者審閱之期日不足5日；另一案則是代銷業者未依規定製作不動產說明書。地政局已於現場加強輔導，並將依法查處。 地政局長王瑞雲提醒，購買預售屋別忘了用手機打開台北地政「HiLandy」，透過拍照、口說方式，看懂契約爭議條文，問懂規定，保障自身權益，簽約更安心。 也特別呼籲業者，銷售方的任務不只是將紅單、契約送到地政局備查，更需在實務執行上自我警惕，除了要確實使用完成備查符合規定的紅單、契約，每一次帶看、說明過程，也都是法律責任的一環，共同維護預售屋交易秩序，落實社會責任。 延伸閱讀→「關稅風暴」不確定性　房地稅收恐仍低迷？看官方數據見端倪房市反轉「甜蜜凍漲價」　真實市況揭曉了！買房也看CP值？新北市這三區中古大樓比預售屋每坪便宜逾25萬元！2024年新北市預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由板橋車站中午驚傳墜軌男子卡車底雙腿骨折緊急送醫川普私提停火方案！傳願承認克里米亞屬俄烏克蘭陷兩難