差一站房價少很多！這2站捷運僅5分鐘「單坪差近35萬」

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 捷運的交通便利性無可取代，讓許多民眾「逐捷運而居」，也使得捷運站周遭房價水漲船高。不過不同站點的房價大不相同，即使是相鄰的捷運站，房價差異也可能很大。民眾只要犧牲一點通勤時間，便有機會找到房價更實惠的捷運宅選項。 永慶房產集團根據北捷各捷運站的平均單價，並統計出五個平均單價差距最大的相鄰站點。其中頂溪站至古亭站僅約5分鐘車程，兩站周邊房價的差距平均每坪高達近35萬元！ 即使是相鄰的捷運站，房價差異也可能很大。民眾只要犧牲一點通勤時間，便有機會找到房價更實惠的捷運宅選項。房市示意圖／永慶房產集團提供 5分鐘差近35萬元！頂溪到古亭價差幅度最大 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，捷運古亭站位於台北市中心，商業繁榮，又鄰近台灣師範大學，生活機能良好，再挾帶中和新蘆線和松山新店線交會的捷運優勢，帶動房價居高不下，2024年平均單價達96.1萬元。 相較之下，在中和新蘆線往南次一站的頂溪站，雖然沒有古亭站的轉乘優勢、以及台北市門牌，但是周遭生活機能亦相當完整，在交通上依舊有「一站進入北市」的優勢，而且頂溪站近一年周邊住宅均價為61.8萬元，與古亭站的平均單價相差34.3萬元，是相當實惠的購屋選擇之一。 永慶房產集團統計台北捷運前五名平均單價差距最大的相鄰站點。其中頂溪站的平均單價較前一站古亭站低近35萬元！房市示意圖／永慶房產集團提供 而捷運古亭站、東門站以及忠孝新生站之間價格差異也不小。陳金萍表示，三個站點分別位於中正區、大安區等地，區段位置良好，生活機能皆十分全面，且分別是松山線、信義線以及板南線的捷運交會站，因此整體價格偏高。 其中，東門站擁有永康、東門雙商圈優勢，且周邊商辦林立，高單價的指標豪宅也不少，讓周邊房價表現相對亮眼，近一年周邊均價高達127.8萬元。相鄰東門站的忠孝新生站、古亭站，較東門站的平均單價少約31萬元，喜歡東門永康商圈氛圍的民眾，亦不妨至忠孝新生站和古亭站尋覓喜愛的住宅。 多過一座橋　平均每坪少26萬元！ 相鄰兩站價差最大第四名為科技大樓站和六張犁站。陳金萍分析，科技大樓站周邊商家林立，且擁有明星學區優勢，還有「冠德安沐居」、「吉美富徠大安森林花園」等高單價住宅產品帶動，因此房價較高。 而六張犁站近一年均價為82.3萬元，雖與科技大樓站僅僅相隔一站，但因周邊多是住宅區，公寓、華廈等住宅產品不少，環境較為清幽，也造就房價與科技大樓站有所差異。 大橋頭站到三重國小站之間也有26.2萬元的價差，而兩站乘車時間僅需短短幾分鐘。陳金萍表示，大橋頭站坐落在台北市大同區內，雖然市容較為老舊，但生活機能相當完備，且站點就坐落在民權西路、重慶南路等北市重點要道，因此房價仍具有一定支撐力。 而三重國小站周邊多是華廈、公寓等住宅產品，房價相對較低，在交通上與北市也僅一站之隔，來往雙北十分方便。對於想鄰近北市，但預算有限的民眾來說，是不錯的尋屋地點。 近一年捷運前後站價差幅度最高前五名。圖／資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過「金秀賢防治法」連署過關衝上國會成案將提高合法性交年齡揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由狠心飼主開車丟狗！謊稱不同犬隻遭打臉重罰1萬5千元還送辦泡泡瑪特爆甲醛、重金屬超標？　國外玩家：放兩三年驗仍超標