房價回檔潮「這區」撐住了　專家：缺點消失、優點凸顯

好房網News記者王惠琳／綜合報導 近期各地房市在央行一連串打炒房措施影響下，不少區域新建案陷入寒冬，更有部分區域出現房價回檔跡象，供給量大的重劃區首當其衝，不過卻仍有地區不受影響。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示，龜山新案供給量大，尤其是A7重劃區處處是銷售中的建案，又逢央行下重手打炒房，但房價似乎仍看不到回檔的跡象。 A7重劃區處處是銷售中的建案，又逢央行下重手打炒房，但房價似乎仍看不到回檔的跡象。示意圖／好房網News記者林和謙／攝 他分析實價登錄數據，自去年9月至12月，竟然還有137筆住宅預售屋成交單價達50萬元／坪以上，最高成交單價為59萬元／坪，距離六字頭僅有一萬元之差。 何世昌表示，A7開發初期「草比人高、狗比人多」，房價一坪不到25萬元，「便宜治百病」成為北北桃首購族的救贖之地。但隨著A7逐漸發展，移入人口快速上升，生活機能略見雛型。 他指出，當機能抗性消除，以及機捷運量持續提升後，這個嶄新的重劃區優勢逐漸顯露。而最大的優勢，就是往返台北比A9站更快速，而房價相對便宜；缺點逐漸消失，優點卻愈加明顯，使A7房市仍穩健發展當中，堪稱交通建設改善區域發展的典範。 何世昌認為，A7目前唯一缺少的，可能就是不如A9有大型商場、電影院，但從A7到A9逛街也算方便，小小缺點影響不太大。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過「金秀賢防治法」連署過關衝上國會成案將提高合法性交年齡揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由狠心飼主開車丟狗！謊稱不同犬隻遭打臉重罰1萬5千元還送辦泡泡瑪特爆甲醛、重金屬超標？　國外玩家：放兩三年驗仍超標