多花百萬買裝潢被長輩嫌爛　內行人揭行情：你是賺的

好房網News記者王惠琳／綜合報導 買房該不該承接上一手屋主的裝潢？有些人喜歡買空屋自行裝潢，有人希望買到帶裝潢的房子省一筆費用，一名網友買房時看中前屋主的裝潢，成交價因此多了100萬，家中長輩卻認為太不划算，讓他忍不住上網徵求大家分析裝潢到底划不划算。 原PO在PTT上發文列出各項裝潢項目，包括：1.天花板全做，挖橫槽或內挖平台做間接照明，其他為崁燈或吊燈。2地板除衛浴外，全室實木地板。3.牆壁除廚房、浴室外皆一般粉刷，客廳、臥室、裝落地氣密窗。4.打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房，採用杜邦人造石平行雙檯面，靠外的一側形成中島，另用Blanco水槽及林內瓦斯設備。5雙衛浴皆用復古磁磚，其餘採TOTO及Bettor設備。6.玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱、冬衣儲藏區做頂天系統櫃。7.除浴室用不透明玻璃門外，所有三扇門都採實木重門。8.後陽台牆面打掉改作落地窗，加強採光。其他零星家具還有窗簾、日系品牌冰箱跟幾台冷氣、瓦斯熱水器。水電瓦斯管線也無須重拉。讓原PO疑問，室內22坪的房子，這些裝潢用100萬真的能做起來嗎？ 買房為了前屋主的裝潢多花一百萬划算嗎？有內行人試算後直言，以現今裝潢行情，百萬裝潢「非常硬」。示意圖／好房資料中心 不少網友看了紛紛表示：「隨便估起來大概要180-200萬左右」、「做不起來，這三年裝潢成本爆炸成長，你留下來是對的，尤其是衛浴貴翻」、「長輩很容易根據他們『上一次』買房裝潢的印象，說你買貴」、「購屋含裝潢有機會被估算到可貸款金額裡面，但事後裝潢的可就要真槍實彈拿現金出來了」、「原PO你一定是賺的，放寬心吧，長輩嫌是沒看過這兩年的報價單，看完保證馬上閉嘴」。 從事裝潢工程的網友則分項分析費用，以現在的材料價、工資、材料工具搬運、廢棄物及木工老闆利潤，找木工來做天花板約10-12萬；木地板不含地面處理每坪1.3萬起，且還是表面實木，其餘夾板；牆壁非超大面窗，3間房間加上落地窗、廚房廁所各1間、3合1門的拆裝及土水，大約20多萬元。 若是需要拆牆，一面3*4米費用約4萬，不含處理地板高度平整、天地壁修邊，廚具還要看業主選了哪些電器設備，若以原PO提出的規格，拆牆做開放式廚房大約會是25到30萬元。衛浴使用的磁磚、設備大約是每間25萬元。3扇門包含拆除舊門、土水、安裝新門，每樘3.5萬元跑不掉。總結來看，想要用100萬做到同等規格的全新裝潢，可說是非常硬。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過「金秀賢防治法」連署過關衝上國會成案將提高合法性交年齡揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由狠心飼主開車丟狗！謊稱不同犬隻遭打臉重罰1萬5千元還送辦泡泡瑪特爆甲醛、重金屬超標？　國外玩家：放兩三年驗仍超標