台中豪宅市場分析：七期、國美、水湳三大精華區發展趨勢

根據實價登錄資料顯示，台中市豪宅市場主要分布在七期重劃區、國美特區及水湳經貿園區三大區域，其中七期重劃區豪宅單價已創下每坪143.8萬元新高。信義房屋台中新光店主管林芝槐表示，七期重劃區作為台中最具指標性的豪宅區，其建案特色為80坪以上的大坪數規劃，擁有完善的公共設施，加上周邊四大指標性百貨商圈，深受在地及中部地區企業主青睞。西區國美特區以優質文教環境聞名，而水湳經貿園區則是政府重點發展區域，顯示台中市發展核心的轉移趨勢。信義房屋中二區協理王聖憲指出，西區因鄰近舊市府，具備完整的學區及生活機能，但因早期開發，新建案較少，目前勤美誠品周邊大坪數建案單價約在60-70萬元之間。水湳經貿園區位處北屯區及西屯區之間，鄰近中科及機捷特區，區內規劃有台中最大的中央公園，並有巨蛋、綠美圖、國際會展中心等重大建設進行中。目前區域內建案最高單價已達90萬元，被視為「下一個七期」的潛力區域。專家認為，雖然七期重劃區仍是台中市的核心地段，但水湳經貿園區憑藉政府大力建設，極可能成為台中未來發展的重要區域。