無畏房市走冷？北台中躍升區域房市指標！專家揭關鍵因素

好房網News記者林和謙／台中報導 台中捷運綠線通車後，軌道經濟持續發酵，帶動房市新一波成長契機，也讓北台中房市迎來新氣象。觀察最新實價登錄統計，台中單元12重劃區與機捷特區與受惠雙軸線發展優勢，交易量價表現亮眼，成為市場關注焦點，北台中已成為觀察今（2025）年台中房市的重要指標，似乎無懼目前房市降溫、觀望的氛圍。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，低密度開發的單元12，緊鄰北屯好市多、東山商圈及軍功商圈等主要商圈，加上坐擁2萬坪南興公園，兼具宜居與生活機能優勢，營造人文氣息濃厚的優質居住環境；內政部最新實價登錄資訊揭露，坐落單元12的「雙橡園2045」樓高31層，總戶數140戶中，目前已實登120戶，成交率破8成，社區最高成交單價達75.6萬元。 台中捷運綠線通車後，軌道經濟發酵，也讓北台中房市迎來新氣象。圖／好房網News記者林和謙／攝 白洪章指出，而緊鄰單元12的機捷特區，受惠於全長16.71公里捷運綠線串聯，區內設置「北屯總站」、「舊社站」及「松竹站」三站，使交通便捷度大幅提升；實價登錄彙整統計，區域內近一年成交量達1,554戶，新案成交均價54.35萬元，目前取得建照的土地，住宅區達81％、商業用地的開發率達52％，前景可期。 其中，深耕台中的漢宇建設瞄準同樣擁有便捷機能的北屯機捷特區布局，推出「漢宇雲衍SKYVISION」27層雙塔超高建築，此案歷時7年整合敦富八街、南興路稀有1,513坪雙公園角地，主打「公園宅」、「捷運宅」、「學區宅」三宅一體優勢，全案規劃38至49坪純3至4房產品，為距離台中捷運綠線G0北屯總站僅260公尺的「正捷運宅」。 而鉅虹建設也瞄準機捷特區未來發展趨勢，於松竹路一段推出「鉅虹R&G」新案，規劃地上21層、27至42坪、2至3房的產品，實價登錄顯示，該案已實登40筆，最高單價為2房產品，每坪68.4萬元。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，即使整體房市觀望氣氛濃厚，北台中仍憑藉強勁建設動能與重劃區發展優勢，加上74號快速道路與捷運綠線串聯，以及大型商場與百貨陸續進駐，使生活機能更趨於完善，從近期交易量來看，單元12與機捷特區尤其炙手可熱，吸引自住買盤進場，成交價屢創新高，展現該區域發展潛力與房價成長空間。 延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況？專家：看央行調控程度少子化沒人搶學區宅？家長搖頭了…網曝解招：開外掛優先實名制止不住黃牛！JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作！數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出！廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」