吳怡霈見桃園這區　心動「想買房正常嗎？」網也點頭：吃外溢效應

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 近日一名網友在PTT上分享，於社群平台上看到藝人吳怡霈發文表示，去了一趟桃園青埔，她認為青埔有一種「內湖五期放大版的感覺」，於是好奇「覺得想買房子是正常的嗎？」 該則貼文曝光後，引起網友熱議，「是正常的，前年到現在不斷警告大家真的不要來青埔，你看吧，真的來了又想買房子」、「重劃區啊！看起來舒服」、「看一堆人黑重劃區的點就知道根本沒來過。愈來愈多跑出來看的人，就愈快漲到他該到的價格」、「前陣子去青埔朋友新家參觀，環境真的不錯」、「高鐵打破時間限制，凹陷區高鐵站吃外溢效應」。 藝人吳怡霈發文表示，去了一趟桃園青埔，她認為青埔有一種「內湖五期放大版的感覺」，於是好奇「覺得想買房子是正常的嗎？」青埔房市圖／好房網News記者林和謙攝 永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示，確實隨著發展持續看好，青埔近年房市也走熱，房價也因此被帶動上去。 許昊衡指出，青埔發展看得見，且持續實現，未來包括國泰人壽在桃園高鐵站前廣場的BOT開發案，將有高檔酒店進駐，並有商辦、商場設施，另外正在施工的桃園國際會展中心、市立美術館，重大建設多，加上軌道便利性，增添青埔房市能量及買氣。 許昊衡說明，青埔大樓預售案單價已站穩5字頭，也有不少6字頭交易出現，也有成交7字頭的案子，實價登錄都看得到，若購買熱門的30坪2房或小3房產品，以單價60萬來算，加上一個平面車位，總價就來到2,000萬元。且根據國泰房地產統計，青埔近五年總價2,000萬～2,500萬的預售案比例從約11％，上升至18％，呈現微幅增長趨勢。 馨傳不動產智庫執行長何世昌曾指出，除了雙北輕移民與桃園在地客層外，近來竹北客也陸續進到青埔買房，需求升溫帶動青埔特區的建案順銷，以及房價持續上攻。 何世昌憶及，當時討論區許多網友在爭辯，青埔一坪20萬元出頭的價格能不能入手，不少人說青埔市區太遠、太偏僻，而且沒那個價值；孰料不過六、七年後，新案售價已經是五字頭打底、最高七字頭。 延伸閱讀→買到違建不怕拆？價低「產權超複雜」　專家：求償先看合約這一條房市急凍期該買哪？專家點名「大南方科技雙城」：政府已掀底牌鍾明軒宣布與經紀公司解約！自立門戶開工作室高喊「沒在怕」揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由新竹喜來登再推超殺優惠！竹苗居民吃大餐最低享7折無預警結婚後再爆生女？吳謹言、洪堯被曝去年已迎來愛女