物件低於行情！仲介回1句「想砍服務費」　網酸：看來不夠喜歡

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 房價真的降了！一名網友在「買房知識家」社團表示，看房半年多，一直關注某間喜歡的物件，但價格始終沒有變動，直到上週他發現刊登價格降了一百萬，且低於行情，詢問仲介說是「屋主急賣，開價就是成交價了」，這讓他想先砍仲介服務費，引發熱議。 原PO接著表示，依他所見仲介好像沒做什麼事，物件是一般約，什麼事都得過問承辦，價格也沒談（開價＝成交價），這樣是否可以談少付一點服務費呢？ 房市示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 網友紛紛調侃，「你降服務費幹嘛，當然是殺房價啊！再殺兩百請房仲去談」、「你不會真的傻傻的就用開價去買吧」、「你明明很認真工作，結果老闆覺得你沒做到什麼事，扣薪水，你作何感想？請換位思考」、「可以賭看看有沒有其他買家付足服務費買走這個案子，取決於你在不在意真的要買到這間房子」、「能否順利成交，仲介的角色很重要」。 內行人直言，「如果低於行情，你不願意付服務費，案件也不會是你買到」、「仲介做的事無法一一交代。但可以確定的是屋主會降價，就代表一定是仲介不只一次跟屋主溝通過價格」、「其實仲介功能不是只有砍價而已，別忘了把關交易安全更重要」。 如果物件順利成交，委託仲介通常會向賣方收取買賣價金的4％，買方則是2％的服務費。房市專家Sway舉例，假設你以千萬元購入物件，要求仲介只能收取0.5％服務費，如此一來買方總支出為1005萬元，但若買方直接向仲介說明，願意給2％的服務費，請房仲幫忙談到950萬元的價格，在此狀況下，買方總共只需付出969萬元，前者看似「撿便宜」，但實際上卻是貴了36萬元。 房產達人賣厝阿明也表示，仲介有其專業性在，如：替買賣雙方張羅廣告、帶看、簽約及最重要的讓買賣雙方談到理想的價格，相當於買賣房屋時的秘書，替你尋找合適的買家／物件／價格，處理各項細節，讓眼前這筆買賣交易可以順利落幕。建議大家不要一開始就去砍價錢，畢竟各行各業都有他們專業所在，真的要尊重再尊重。 延伸閱讀→買到違建不怕拆？價低「產權超複雜」　專家：求償先看合約這一條房市急凍期該買哪？專家點名「大南方科技雙城」：政府已掀底牌鍾明軒宣布與經紀公司解約！自立門戶開工作室高喊「沒在怕」揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由新竹喜來登再推超殺優惠！竹苗居民吃大餐最低享7折無預警結婚後再爆生女？吳謹言、洪堯被曝去年已迎來愛女