新建案1月冷吱吱、2月小回溫　專家：房市反轉還是空中樓閣

好房網News記者王惠琳／綜合報導 央行祭出第七波打炒房措施，全台交易量陷入急凍，但民眾期待的房價反轉卻似乎沒有明顯跡象，房市專家觀察今年1、2月新建案交易市況，認為房價反轉雖不無可能，但現階段來說仍是「空中樓閣」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上發文指出，一月新建案市場跟天候一樣冷吱吱，成交量掉很低，主因是農曆年前是傳統淡季，再加上今年年節時間較早、營業時間少也有關係。雖然有少部份建案過年不打烊，但充其量就只有少部份，大部份建案接待中心過年都休假不營業，來客量與成交量與2024年10月差不多。 1月新建案市場成交量雖然差，但主要是季節性因素所造成，這種壞並非真的壞。2月買氣回溫，但這也是正常情況；由於回溫幅度沒有非常大，因此2月表現優於1月不算真的好。示意圖／好房網News記者林和謙／攝 全台七都市況的部份，大致為雙北居冠，其餘成交量依序是桃園市、新竹縣市、台中市，台南與高雄雙雙居末。雙北市買氣依然相對穩健，何世昌坦言：「很奇怪、很意外、很莫名其妙，但市場總是有它自己的生命，我們只能尊重它。可是有點令人討厭，雙北房價這麼貴，怎麼還那麼多人在買」。 而民眾最關心的價格，何世昌指出，新建案價格的部份，目前只有極少部份的平價案，但絕大部份建案並沒有降價的打算。即使是市況最弱的台南與高雄，建案售價亦沒有顯著修正，頂多在平盤上下盤整游移。 何世昌分析，1月新建案市場成交量雖然差，但主要是季節性因素所造成，這種壞並非真的壞。2月買氣回溫，但這也是正常情況；由於回溫幅度沒有非常大，因此2月表現優於1月不算真的好。也許要等到3月，整體趨勢會較為明朗。但目前看來，新建案價格還在微幅上揚中，並未出現反轉修正，雖然這種說法有點煞風景，但從市場調查來看，「房市反轉」暫時是空中樓閣，並不是說房價不會跌，而是目前還沒嗅到反轉的味道。他也無奈表示：「我也很好奇，有錢人買房的錢怎麼花不完似的」。 延伸閱讀→買到違建不怕拆？價低「產權超複雜」　專家：求償先看合約這一條房市急凍期該買哪？專家點名「大南方科技雙城」：政府已掀底牌鍾明軒宣布與經紀公司解約！自立門戶開工作室高喊「沒在怕」揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由新竹喜來登再推超殺優惠！竹苗居民吃大餐最低享7折無預警結婚後再爆生女？吳謹言、洪堯被曝去年已迎來愛女