大S驟逝「繼承關鍵6、3數字」要盡快　專家點4大致命傷　2項與房產有關

好房網News記者黃暐迪／台北報導 藝人大S農曆春節與家人同遊日本，不幸因為流感併發肺炎驟逝，享年48歲。消息一出各界譁然，而大S生前因為出道、成名早，加上憑藉買房守財，傳聞有10億身家，光是房產就佔6.5億，繼承議題成為矚目焦點。 大S丈夫具俊曄日前遭網暴攻擊覬覦亡妻遺產，對此具俊曄發文聲明，放棄大S遺產，將繼承權利轉交給S媽，並將完成大S遺願「保護熙媛最愛的那全部」，事後更補充說明「關於家人們應得的財產，希望在律師的監督下，都能妥善把家人的權利維護好！」。 外傳大S身家擁10億元，如今繼承怎麼分配受關注。圖／具俊曄IG、GoogleMap、汪小菲微博 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，龐大的資產如何處理，引發關注，近年繼承件數連年衝高，遺產用繼承的方式，真的好嗎？陳傑鳴提到繼承關鍵數字，遺產繼承要在往生者死亡6個月內完成，拋棄或限定繼承則是3個月內，因此建議若有親屬一旦過世，家中相關親屬應盡快辦理後事，避免日後喪失繼承權利。 另外，針對目前不少人財富傳承給子女，往往沒預先規劃，採自然「繼承」的方式，陳傑鳴認為恐有四大需注意的缺點，提醒民眾事先的繼承規劃很重要。 一、分產糾紛多 早年國人生育率較高，隨著長輩離世，目前多個子女繼承遺產的狀況相當普遍，如果長輩生前沒有先安排好，繼承分配糾紛將相當多，而且，在繼承共有人眾多下，後續處分資產難度也會大增。 二、遺產管理困難 現代社會大量青壯人口因工作、求學等因素在都會區居住，導致很多房產繼承者的居住地與繼承的不動產所在地不同，造成很多管理上的不便，後續將造成繼承者的困擾。 三、持有稅負恐增加 目前在政府避免炒房的囤房稅方案下，課徵標準採取全國歸戶方式，提高名下擁有多間房產的大戶的持有稅率最高至4.8％。由於繼承房產不管持份多寡、面積多少，都會被算做一戶，將可能導致民眾在繼承房產後，出現大量難以處理且高持有稅率的共有不動產，等於變相受害。 四、後續恐面臨高額房地合一稅 繼承取得的房屋都是以繼承時間點的房屋評定價值及土地公告現值，作為房地的持有成本，未來售出時卻是以市價售出，在市價與繼承成本出現產生巨大的價差下，一旦出售出可能需面臨高昂的房地合一稅。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了台南「和順轉運站」15日試營運公車新路線打造便捷轉乘體驗揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由名人臉曾被盜　AI換臉報明牌　業者「速查重罰」遏止詐騙歪風構建各國數字身份的互聯互通，有效打擊日益增長的跨境網絡詐騙