為省6％仲介費！他淚曝屋主自售「3鬼故事」　內行人：投資客在等你缺錢砍價

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 仲介服務費動值幾十萬，不少屋主為省下這費用，會選擇自售房屋，自己攬下大小事。不過一名屋主就在臉書社團「買房知識家」分享房屋自售心得，親吐自己遇到的各種情況。 這名屋主發現，自售常遇到很多「鬼故事」，第一，有客人想約看屋，卻又很被動，在決定某一天之後，最後訊息不讀不回；第二種則是有興趣了解，最後又沒時間看屋。 一名屋主透露自售房屋的無奈心境。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 最後一種情況，則是客人看完很有興趣，想殺價卻不願說出金額，直到屋主透露 底價後，才表示等要降價再通知，期間還不時以早安圖問候，屢次詢問售屋狀況，使屋主認為應是詐騙集團的手法，詢問他人如何有效篩選買家？ 網友對此皆感到不意外，「省仲介費會遇到的問題」、「還是交給專業的，比較不浪費時間」、「除非你案子很A，不然B級以下丟給仲介省事」、「說實話就是嫌貴，想等降價。如果怕麻煩不想三天兩頭處理這種阿雜事情，就是付仲介費給仲介去替你處理」，更有不少房仲直言，「這不是鬼故事，是房仲日常」。 也有網友剖析、獻計，「不開價又一天到晚問安的，八成是專業投資客，他就在等你哪天缺錢時，他們就用十足現金但是價格攔腰砍一半」、「最簡單的方法就是踩硬點，價錢買家不要就拉倒，謝謝再聯絡，不然現在買方的心態基本上就是都在等降價」。 針對屋主自售物件，消基會董事暨房委會委員張欣民表示，屋主自售恐面臨議價經驗不足問題，甚至潛藏交易安全風險。由於現在是專業分工的時代，加上許多民眾買賣房產經驗不多，若有房產交易需求，建議交由不動產仲介公司，在保衛雙方權益的同時，也能把關交易安全。 若真想採取自售物件交易，張欣民提醒，買賣雙方可找熟悉的地政士，協助進行履約保證，避免買賣雙方產權上出現瑕疵，或衍生其他交易糾紛。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了台南「和順轉運站」15日試營運公車新路線打造便捷轉乘體驗揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由名人臉曾被盜　AI換臉報明牌　業者「速查重罰」遏止詐騙歪風構建各國數字身份的互聯互通，有效打擊日益增長的跨境網絡詐騙