「這縣市」公布超殺貸款　40年期、最高85成！專家：3優勢贏過新青安

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 政府為幫助年輕首購族成家，推出「新青安優貸」政策，不過隨著房價持續上漲、利率提升，屏東縣府5日宣布持續配合中央住宅政策，今年擴大補貼與全國農業金庫合作「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，最高可貸85％，並加碼申貸最高100萬元的裝潢和添購家電。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書分析，該專案貸款最長40年、寬限期最長5年、最高房貸金額1000萬元，乍看之下與新青安差不多，但其實有「三長二短一平」的差異。 屏東推出房貸補貼方案，總價1,250萬元內都有機會申請。圖／屏東縣政府城鄉發展處提供 「買厝住屏東，縣府挺起家」vs.「新青年安心成家購屋優惠貸款」 首先，「二短」指的是利率補貼稍少以及成交總價限制。新青安利率補貼2碼（0.5％），相較之下，屏縣版最高補貼0.375％，且其房屋買賣契約金額不得逾1250萬，比新青安還嚴格。 「一平」的部份，何世昌說，屏縣版雖限定申貸者須「設籍屏東縣」、且購置位於屏東縣轄內的自用住宅，這部份規定遜於新青安，但屏縣版在購屋裝潢、家電設備等消費支出也可申貸，贏過新青安，算是打成平手。 「三長」贏過新青安的三大優勢： 1.最高可貸85成 新青安最高貸款成數8成，這局由屏縣版獲勝。假如房屋成交總價1200萬元，新青安房貸上限為960萬元，屏縣版則能貸到1000萬元。 2.信貸每戶上限100萬元 屏縣版除了優惠房貸外，還可以搭配申辦信貸，每戶最高為100萬元。換言之，房貸＋信貸最高可貸到1100萬元。 3.可接受轉貸 屏縣版因可接受轉貸，如果符合申辧條件，而原本是申辧新青安的房貸戶，眼見補貼時間快要屆滿了，或者是先前申辦到2.4％、2.5％高利率的房貸戶，可以申請轉貸使用屏縣版優貸方案。但要注意違約金、手續費是否划算。 屏縣府城鄉處說明，此專案今年擴大補貼經費至1200萬元，相較去年增加369萬元；為照顧真正需要的縣民，將原先無限定授信額度，改成申貸房價不得超過1250萬元；在申請資格方面，反映縣民需求，取消在縣內就業的限制，將申請年齡由20至50歲變更為成年年齡18歲以上，並放寬5年內購置的房屋且屬金融機構轉貸者亦可適用本方案。 另配合財政部「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安），民眾申辦時可混搭「農業版青安貸款」與「買厝住屏東，縣府挺起家」方案，以享有購屋貸款成數最高85％。若以房貸1000萬計算，利率補貼0.375％，每月可省下3000多元。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了台南「和順轉運站」15日試營運公車新路線打造便捷轉乘體驗揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由名人臉曾被盜　AI換臉報明牌　業者「速查重罰」遏止詐騙歪風構建各國數字身份的互聯互通，有效打擊日益增長的跨境網絡詐騙