搶2字頭！觀音草漯強在哪？他揭「無法想像」的變化

好房網News記者林和謙／桃園報導 位於桃園觀音的草漯重劃區，緊鄰觀音工業區、大園工業區、桃園科技園區等產業廊帶，具備龐大的就業人口紅利，加上未來航空城開發的利多，成為桃園房市推案的熱門區域。永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮副總表示，觀音草漯劃區多年來一直都擁有不錯的買氣，且大型連鎖品牌持續進駐，讓觀音機能更強，「整體環境改變讓你無法想像，與過去有很大的差異」，另外目前大樓新案還有單價2字頭尾的產品可選，吸引許多北部小資族、首購族等客群。 在草漯推案的業者說，會選擇在草漯重劃區推案，主要是草漯鄰近觀音產業園區與大園工業區，擁有穩定的就業人口，隨著10幾年前、20年前來此打拼的年輕人逐漸扎根，他們的居住需求也從早期的獨立套房或分租套房，轉向家庭結構的2房、3房或透天宅，為當地房市帶來穩定的需求動能。 觀音草漯的生活機能大提升，已有全聯、麥當勞進駐營運，且未來還將有星巴克也會進駐，房市看好。圖／國產建材實業提供 劉善榮指出，雙北市與桃園市區房價高漲，也為草漯帶來外溢效應，且相較於青埔、中壢等地的高房價，草漯重劃區以親民價格與便捷的交通網絡，吸引青年首購族的關注，成為實現購屋夢想的理想選擇。而且草漯重劃區的發展模式類似八德擴大重劃區，在重劃區機能還未成熟時，可以依靠舊市區的生活機能及就學資源，待重劃區建設完整時，生活重心也可移轉至重劃區內，不會有空窗期的困擾。 劉善榮表示，觀音草漯的生活機能大大提升，更與過往有很大差異，大觀路二段沿路商家林立，已有數間全聯，還有最新的麥當勞進駐營運，且未來還將有星巴克也會進駐，都可顯示觀音的移入人口多、居住人流夠，具備商機，所以吸引大型連鎖品牌到此設據點，生活機能已陸續到位。 此外，學區部份有草漯國小與國中，綠地則有水之丘主題公園，適合親子假日休閒；交通上有台15線、國二甲、台61、台66線綿密路網，加上月桃路拓寬工程持續推動，未來到青埔只要10分鐘，可共享青埔生活圈的繁榮便利性，加上航空城開發利多，更增添觀音的發展前景。 劉善榮指出，草漯目前大樓與華廈新案已有單價30萬～33萬左右的案子推出，但還有單價28、29萬的案子，購屋客群來自觀音工業區、中壢、甚至新北市，主要以年輕首購族為主，由於目前桃園的重劃區，不論是自住或置產，觀音區的新屋房價更親民、較符合大部分的青年人的購屋能力，草漯地區的發展潛力也值得期待。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了台南「和順轉運站」15日試營運公車新路線打造便捷轉乘體驗揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由名人臉曾被盜　AI換臉報明牌　業者「速查重罰」遏止詐騙歪風構建各國數字身份的互聯互通，有效打擊日益增長的跨境網絡詐騙