買中古社區必看「這地方」　3特徵中了一定雷

好房網News記者王惠琳／綜合報導 買房除了房子本身之外，社區的好壞也相當重要，要如何判斷社區優劣？專家建議，無論你要買哪一層，甚至只是租屋族，都別遺漏檢查「屋頂」，可以從中了解許多社區狀況。 房產專家Sway在臉書上表示，頂樓是觀察社區管理與機能的重要依據，最基本的機能就是看看屋頂望出去的景色，能不能讓自己平日喘息放鬆。其次則是屋頂是否有規劃曬衣場，畢竟許多建案陽台都規劃得太小，不是所有衣物都能在自家陽台晾曬，有曬衣場會方便許多。 專家建議，無論你要買哪一層，甚至只是租屋族，都別遺漏檢查「屋頂」，可以從中了解許多社區狀況。示意圖／好房網News記者黃芸涵攝 最後則是看屋頂上有那些公設，Sway表示，較簡單的設施可能會有小菜園、給兒童玩樂的溜滑梯，更高規格的則會有游泳池，但若屋頂有公設，就要留意社區帳戶與管理方法，才知道是能舒適利用還是花錢白養公設。 除了機能，從屋頂也能判斷社區管理好壞。Sway表示，屋頂上若是出現違建、被人堆放垃圾，就代表社區管理很鬆散。而屋頂上若是長出雜草，或是地磚膨脹翹起、地坪裂開，就代表屋頂排水不通暢，有積水甚至漏水的問題，購買前不得不慎。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂