過年不走春想看房？專家曝「2眉角」：小心鬧空城計

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 過年將至，許多想買房但平時較忙碌的民眾終於能抽空約賞屋。日前就有一名網友在PTT上表示，明年因工作調職，將從北部回台中老家，想趁今年過年期間約看房，他好奇過年是可以看房的嗎？另外，他也想了解台中南區房市。 住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示，民眾要在春節看房，首先還是要注意業者是否有營業。一般看成屋或中古屋，可以利用冬天的季節性下雨，注意看看屋況有無漏水情形。 網友好奇過年可否約看房。房市示意圖／好房網News記者林和謙攝 陳炳辰指出，在過年期間看房，比較難判斷的就是社區狀況，因為住戶大多會過年返鄉，尤其如果是看北部的社區，更是有很大的機會鬧空城計，因此看不出左鄰右舍的實際居住情形。 不過，也可以趁此時間觀察該社區是否有租屋，了解外來客出入是否會太複雜；還有一點可以特別觀察，就是管委會上張貼的催繳公告或年度收支，了解大樓營運現況，還可得知欠繳住戶是否過多。 至於原PO關注的台中南區房市，永慶不動產台中13期文心宬炘加盟店店長馬晟凱曾分析，南區擁有大慶商圈、工學商圈、高工商圈、美村商圈等知名且生活機能豐富的商圈，整體南區價格都差不多，但房價最高的會落在中山醫商圈沿線，部分中古屋個案幾乎一接案就秒殺，其原因在於中山醫周邊買盤足夠多。 南區另一個高價區則是重新規劃過的國圖館周邊，馬晟凱指出，綠覆率高，因中興大學、中山醫都不遠，未來還有興大醫療園區，生活環境優雅，題材眾多，也讓國圖館周遭生活圈指名度也相當高。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂