房貸壽險一定要買？他曝「主要核心」：解決問題又節省開銷

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 近日一名網友在PTT上表示，自己買了一間房後，向銀行辦理新青安和首購貸款，雖然沒有被強制買房貸壽險，但仍猶豫到底該不該買遞減型房貸壽險？原PO也指出，他目前單身，也沒有辦理其他壽險，買房也是自住為主，好奇提問「所以才再考慮說是不是其實可以考慮一下房屋壽險？」 問題曝光後，就有人提出買房貸壽險的主要核心，深獲許多網友稱讚，那就是「家庭責任何時結束」，假設原PO有家庭責任，家人繼承房屋時不用連負債都一起繼承的話，那房貸壽險算是可以解決這個問題的產品；但倘若無家庭責任，就不必考量購買，「以這個角度去做規劃，其實更能夠解決問題且節省開銷，保險買不完的，買100分的保障就要承擔100分的保費。」 網友買房好奇到底該不該買房貸壽險。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影 房貸壽險又分為兩大類別，分別為平準型及遞減型。平準型保障額度是固定的，扣除房貸餘額後的剩餘保額，會理賠給指定受益人（如家人），但一般來說，保費也會比較高。由於保費高，較適合經濟條件較好、雙薪收入、有仍須扶養的父母子女的家庭。 至於遞減型房貸壽險，保障額度則是逐年遞減，扣除房貸後餘額所剩無幾，因此除非房貸提前結清，讓房貸壽險轉換成一般定期壽險，否則很難有剩餘保額留給家人。而遞減型的房貸壽險相較平準型，比較適合首次購屋、收入較拮据、成員較少的小家庭。 舉例來說，民眾向銀行貸款20年期1000萬元，同時投保20年期房貸壽險，保額1000萬元，當該民眾在還款期間意外身故，房貸假設於500萬元未清償，此時平準型房貸壽險除了清償剩下的銀行房貸外，還會有500萬元遺愛家人；而遞減型房貸壽險所付的保費較便宜，不過該民眾發生意外後，保險金只償還剩餘的銀行貸款。 臺銀人壽曾建議，如果有預算考量，建議選擇遞減型房貸壽險，保障額度隨著貸款金額的減少而減少，因此年繳保費也會逐年減少；但若是經濟許可的情況下，仍是建議購買平準型，償還房貸後的餘額，可以照顧家人。 延伸閱讀→房市恐變天！專家揪「4未爆彈」：恐是壓垮駱駝最後一根稻草台積電進駐嘉義！他曝4優勢推工程師買「這」　在地房仲：出現4倍漲幅鹽水再度閃耀！月津港燈節攜66組作品迎接15週年燈光藝術打造夢幻小鎮真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心台亞半導體集團旗下AI生力軍「和亞智慧科技」回饋社會公益活動桃園工商策進會攜手桃園業者北上打造年貨市集展現地方品牌魅力