新北2區「天氣冷vs.空氣差」房價卻跳2級　專家曝「最佳選」：一樣都塞！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 買房往往難以十全十美，即便生活機能、條件再好，房價依舊是大多數人的優先考量。日前一名網友透露，最近買房淡海和五股兩地在選擇，淡海未來有淡江大橋和淡北道路，但建設還在蓋短時間內不會好，房價也已飆到40多萬；至於五股雖然沒有捷運，但未來可能有五泰輕軌，目前單價集中在50多萬至60萬，好處在於開車較方便，到台北市很快，所以猶豫到底是要選房價較親民的淡水，還是捏一點上五股？」文章曝光後，釣出兩派網友經驗談。 贊成加價買五股的網友表示，「主要考慮通勤跟濕氣還有整體都市圈要選五股」、「淡海的地理位置決定了發展有限，自住也需在意增值與否，總會有要換屋賣房的時候」、「淡海地區冬天濕氣重加上那個強風，體感上比台北還冷，假日那個車流量也是有夠可怕」、「我住淡水好幾年了，個人認為，如果還有別的選擇還是別選淡海，淡海那邊冬天沒雨的日子真的沒幾天，這是我一直覺得很煩的」、「淡水塞起來比五股還可怕，而且距離更遠，會塞暈」。 買房往往難以十全十美，即便生活機能、條件再好，房價依舊是大多數人的優先考量。圖為房市示意圖。示意圖／好房網News資料照 不過也有人認為淡水會比五股更適合宜居，「五股氣溫濕度跟淡水基本一樣，但空氣汙染五股嚴重許多，為了肺部健康，還是要謹慎」、「淡海新市鎮街廓是五股沒得比的，五股房價是新北凹陷區不是沒道理，空氣也不好，要考慮清楚」、「淡水目前交通比五股差，是因為經過五股就要從成子寮下去，然後去塞關渡大橋。淡江大橋開通後，經過五股直直64經過淡江大橋回淡水，便利性指日可待」、「淡海大橋預計明天完工的話,，原先淡金路交通應該可以緩解一些，之後還有淡北道路，算是可以期待」。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，這類市區外圍地帶在上下班時間都有塞車之苦，而大眾交通系統也有不少的人流，提早上班、耗時通勤皆得有心理準備，而淡水區氣侯不佳、五股區工業地帶都是抗性，房價低廉其來有自，因此若自住為主，建議以生活圈、地緣性考量，比方說北投士林為主要活動區，可選擇淡水，若經由蘆洲往台北則可考量五股，兩地房價上，淡水新市鎮新案不乏還有3字頭可覓得，五股則已奔5，如果要比較入手與未來轉手的利差空間，價格較低的淡水或許是不錯的選擇。 延伸閱讀→僅預售6折！高雄「這3區」房價差最多　買中古屋每坪少掏10萬七都房價由漲轉跌！未來3年全台40萬完工潮　房仲大老畫楚河漢界曝「跌價空間」《音速小子3》全球熱映！票房狂飆突破2.11億美元7-ELEVEN跨年巨獻！ibon購票送買1送1迎新年優惠滿滿友善棲地成就黑面琵鷺T69奇蹟忠鳥13年冬歸台南