建商慌！六都「22重災區」苦扛賣壓　專家示警1慘況：持續到蛇年Q1

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 建商壓力山大！內政部日前公布「113年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況」，其中在待售新成屋方面，自111年第1季逐季攀升，113年第1季增至10萬7667宅，113年第2季緩減至10萬3130宅，113年第1、2季分別為統計以來新高與次高。 進一步觀察六都113年第2季待售新成屋宅數，以新北市2萬452宅最多。主要集中於板橋區、新莊區與淡水區，皆超過2200宅；台北市3875宅最少，主要集中於中山區、中正區、大同區、南港區與大安區，皆超過400宅；桃園市1萬7796宅，主要集中於龜山區、桃園區與中壢區，皆超過3500宅。 內政部公布待售新成屋宅數，呼籲民眾宜理性購屋，勿盲目搶購。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 中南部方面，台中市1萬5925宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1000宅；台南市1萬212宅，主要集中於安南區、永康區、歸仁區與善化區，皆超過850宅；高雄市1萬2165宅，主要集中於三民區、鳳山區與楠梓區，皆超過1800宅。若與上年同季相較，6都均增加，並以南部增幅較大。對此，內政部也呼籲民眾宜理性購屋，勿盲目搶購。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，今年上半年回推前幾年的房市都維持一定水準，許多新興地帶營造新屋，而成屋地區也有改建案，或房價稍低與投資市場創造的需求，都讓全台的房屋量體居高不下。 陳炳辰分析，新北、桃園、台中的重劃區多，推出新案同步成長，加上本有舊市區住宅區塊，母體之大讓待售趨高都不意外；南二都的部分，除了有上述同樣情勢之外，因先前投資熱潮帶來的外來房市買氣，也讓數據走升。 陳炳辰也提到，如今面臨房市反轉，勢必要注意賣壓壟罩，兼之今年下半年與明年推案量大，不論如何都預期持續推升相關表現，提醒直到蛇年第1季都還在不明朗態勢下，國內買氣又以逢高搶進為主，低檔則更為謹慎，待售量高的蛋白區塊以區域行情為依歸，蛋黃區塊也不必追高，傷及荷包又增添風險。 延伸閱讀→央行暫時停手！專家：房市量縮價修格局不變、回歸基本盤爛尾樓、法拍恐連環爆！推案腰斬掀後遺症…專家點名「3區」無力回天張惠妹開唱《三天三夜》嗨翻巨蛋！遭住戶控訴「家裡像地震」雙北雨勢再起！27日大陸冷氣團來襲最冷時間點曝光BTS柾國服役中直播破2000萬觀看喊話私生飯「已搬家」