房子賣2個月　僅一組「出芭樂價」殺20％：屋主背脊發涼　做這決定

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市成交量縮，買賣雙方愈來愈難搓合。就有一名房仲待售一間台北市蛋黃區低樓層國宅，兩個月時間發了2萬張傳單，但僅12至15組帶看，且才1組出價，更沒想到的是，竟用實價登錄社區行情的82折出價，屋主面對這種情形，恐怕背脊發涼，難以承受。 由於當今市場賣方對價格仍有堅持與期待，買方則認為房價未來會鬆動，期待更大的修正空間，過去3年，必須要加價搶房的房市盛況已不再，買方轉趨觀望保守，甚至不少人先不看房了。 房市買氣有多差？一間房子發2萬張傳單，換一個「芭樂價」。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 就有一名仲介銷售熱門路段國宅，兩個月發了2萬傳單，站路口、商圈耕耘、網路行銷多管齊下，僅12至15組帶看，其中才1組出價。且一開價就是實價登錄社區行情的82折，讓屋主相當驚訝，且根本不能接受。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，房市現況，不論是中大坪數，或是一般三房產品，成交狀況都很平淡，主要是買賣雙方對價格認知差距很大，而有出價的買方，也是喊個「芭樂價」，普遍不想「幫接手、套在那」，期待物件有更大的降幅與讓利。 陳泰源認為，當市場瀰漫價格必須適度修正時，勢必會有一段期間量縮，尤其許多敏銳度高的投資方，在去年市場仍有熱度時，趕緊降價甚至賠售，「小賠就是賺」成功回收資金，再做另外的運用，今年讓利幅度則必須比去年大，才有可能縮短交易時間。 延伸閱讀→愛莉莎莎賣房實價登錄出爐了　持有3年賺108萬豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌想投資台灣房地產　兩岸應「和平不主戰」