好房網News記者林和謙/新竹報導
觀察實價登錄彙整統計,六都與新竹地區2020年至今(2024)年之間各年度住宅大樓總價中位數變化,2020年之際還有桃園市、台中市、台南市與高雄市四大都會區總價中位數落在1,000萬元內,但到了2024年,總價中位數還在1,000萬元內則僅存台南市與高雄市,房價明顯上漲。而新竹縣市住宅大樓這五年間住宅大樓總價中位數漲幅達58.4%,為七都中漲勢最猛;永慶不動產新竹科園加盟店店東陳紹慶表示,就有竹科資深主管就享受到這幾年新竹房產的增值效應,賣房後的獲利再加上其他資產,可輕鬆退休。
新竹縣市是台灣高科技產業的重鎮,吸引眾多高科技就業人口移入新竹,帶動住宅需求增加。竹科的科技新貴所得普遍更高、購買力更強,也讓新竹住宅大樓房價升高,新竹大樓中位數在2020年時為1,190萬元,今年一舉衝上1,885萬元,漲幅達58.4%,五年間增加695萬元,等於晚五年買房,就要多花近700萬元購屋。
新竹縣市住宅大樓這五年間住宅大樓總價中位數漲幅達58.4%,為七都中漲最猛;陳紹慶店東表示,有竹科資深主管就享受到這幾年新竹房產的增值效應,輕鬆退休。示意圖/永慶房產集團提供
陳紹慶指出,新竹地區主要因竹科高科技業的多年發展,產業具備全球競爭力,擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作,這些族群消費力強、也敢於生育,因此使新竹出現高收入、高學歷、高人口紅利的「三高」利多,帶動房市龐大需求與發展,因此房價也水漲船高。
陳紹慶分享,有竹科資深主管就享受到這幾年新竹房產的增值效應,他多年前買在新竹市東區的知名社區大樓,當時3房+車位總價僅1千多萬元,近年他因準備退休想回老家,因此賣掉這間房子,結果以總價3000多萬順利賣出,獲利達2千萬元,滿滿現金再加上他的退休金、股票投資的被動收入,可享受非常愜意及輕鬆的退休生活。
陳紹慶表示,如果20年前身上有1千萬元現金,在新竹選擇購屋或放在定存,20年後將出現很大的差距,因新竹的房產增值空間相當大,20年前低基期時購入,如今房價大漲、資產大幅增值,比放在定存的資產累積幅度更大,房產增值效益更驚人。
延伸閱讀→限貸令恐釀爛尾!買房「斷頭認賠」損失大了 專家示警:2種人剉咧等房貸鬧錢荒!法拍屋也中槍 只剩一家銀行承作這種情況導致價差高達162萬黃子佼持未成年性影像高達47支!不認罪檢想傳喚孟耿如出庭作證桃園首屆「淨零生活節」登場!副市長蘇俊賓:全市聯手推進綠色消費「濱松屋」停業消息引發熱議!米其林必比登名店即將落幕
好房網News記者林和謙/新竹報導
觀察實價登錄彙整統計,六都與新竹地區2020年至今(2024)年之間各年度住宅大樓總價中位數變化,2020年之際還有桃園市、台中市、台南市與高雄市四大都會區總價中位數落在1,000萬元內,但到了2024年,總價中位數還在1,000萬元內則僅存台南市與高雄市,房價明顯上漲。而新竹縣市住宅大樓這五年間住宅大樓總價中位數漲幅達58.4%,為七都中漲勢最猛;永慶不動產新竹科園加盟店店東陳紹慶表示,就有竹科資深主管就享受到這幾年新竹房產的增值效應,賣房後的獲利再加上其他資產,可輕鬆退休。
新竹縣市是台灣高科技產業的重鎮,吸引眾多高科技就業人口移入新竹,帶動住宅需求增加。竹科的科技新貴所得普遍更高、購買力更強,也讓新竹住宅大樓房價升高,新竹大樓中位數在2020年時為1,190萬元,今年一舉衝上1,885萬元,漲幅達58.4%,五年間增加695萬元,等於晚五年買房,就要多花近700萬元購屋。
陳紹慶指出,新竹地區主要因竹科高科技業的多年發展,產業具備全球競爭力,擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作,這些族群消費力強、也敢於生育,因此使新竹出現高收入、高學歷、高人口紅利的「三高」利多,帶動房市龐大需求與發展,因此房價也水漲船高。
陳紹慶分享,有竹科資深主管就享受到這幾年新竹房產的增值效應,他多年前買在新竹市東區的知名社區大樓,當時3房+車位總價僅1千多萬元,近年他因準備退休想回老家,因此賣掉這間房子,結果以總價3000多萬順利賣出,獲利達2千萬元,滿滿現金再加上他的退休金、股票投資的被動收入,可享受非常愜意及輕鬆的退休生活。
陳紹慶表示,如果20年前身上有1千萬元現金,在新竹選擇購屋或放在定存,20年後將出現很大的差距,因新竹的房產增值空間相當大,20年前低基期時購入,如今房價大漲、資產大幅增值,比放在定存的資產累積幅度更大,房產增值效益更驚人。
延伸閱讀→
限貸令恐釀爛尾!買房「斷頭認賠」損失大了 專家示警:2種人剉咧等
房貸鬧錢荒!法拍屋也中槍 只剩一家銀行承作
這種情況 導致價差高達162萬
黃子佼持未成年性影像高達47支!不認罪檢想傳喚孟耿如出庭作證
桃園首屆「淨零生活節」登場!副市長蘇俊賓:全市聯手推進綠色消費
「濱松屋」停業消息引發熱議!米其林必比登名店即將落幕
現正直播