完全中學掀熱潮 帶動區域房市！大同高中交易最火！

近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。 挾交通優勢大同高中交易最熱！ 根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區、大同區，交易量分別為99件、91件。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大同高中附中屬老牌明星學區，校區坐落於中山鬧區之中，早期商業開發較早，因此區內商業大樓林立，道路規劃整齊，整體生活機能良好。在交通方面，若從大同高中起算，距離捷運行天宮站、松江南京站不到10分鐘的步行距離，擁有雙捷運利多優勢，區域房價表現穩定，增值、保值特性皆備，無論是自住或投資都相當適合。 西松高中校區周邊多是住宅區，環境較為清幽，同時大賣場、餐廳皆備，生活機能優秀，距離捷運南京三民站也僅有10分鐘步行距離，讓該學區挾帶著交通優勢，居住條件相當優質。成淵高中學區近鬧區、公園綠地，加上交通網路發達，步行不到5分鐘便可抵達民權西路站，同時區域內擁有運動中心、文化紀念館等公共建設，也是區域利多。 想進完全中學學區這裡還有4字頭！ 西松高中校區周邊多是住宅區，環境較為清幽，同時大賣場、餐廳皆備，生活機能優秀，距離捷運南京三民站也僅有10分鐘步行距離，讓該學區挾帶著交通優勢，居住條件相當優質。成淵高中學區近鬧區、公園綠地，加上交通網路發達，步行不到5分鐘便可抵達民權西路站，同時區域內擁有運動中心、文化紀念館等公共建設，也是區域利多。 在台北市14所完全中學中，萬華區的大理高中和文山區的政大附中周遭房價分別為42.3萬元和48.6萬元，是唯二還有4字頭房價的區域。陳金萍分析，萬華區因區域開發早，住宅屋齡偏高，使得房價較為親民。而政大附中因位於台北市邊緣地帶、捷運路網尚未延伸至此處，讓這裡的房價仍相當實惠。有意為孩子選擇完全中學就讀、購屋預算卻有限的父母，不妨考慮萬華區的大理高中和文山區的政大附中。 最後，陳金萍補充，十二年國教上路，讓完全中學成為父母選校時的熱門選項。根據統計，公立完全中學最多有三成以上的名額開放給國中部畢業直升高中部，憑藉著這項優勢，以及多數學校特色教學、風評優良，加上學區宅的保值特性，讓許多家長趨之若鶩。不過，陳金萍提醒，在購買學區宅之前，請務必確認設籍地點是否可以分配到心儀學區，此外，多數學校因過於熱門，不僅會有設籍時間的限制，也會依照設籍先後進行排序，因此若有意搶進熱門學區，建議做好充足的資料調查，並及早規劃，才能如願幫助孩子進入心儀學校。 延伸閱讀: 【揭密炒房暴利專題1】永慶房屋示警：房市交易平均每4件就有1件短期交易　買賣屋「貨比三家」有保障 【揭密炒房暴利專題2】永慶房屋用品牌廣告彰顯房仲核心價值「誠實」 【揭密炒房暴利專題3】房仲服務首重誠實與安心！永慶房屋真房價保證與三不政策　提供最完整保障