←回上一頁
完全中學掀熱潮 帶動區域房市!大同高中交易最火!
2023-06-16 15:15 記者 / 文字中心![▲永慶房屋統計台北市14所完全中學房市,萬華區的大理高中和文山區的政大附中周遭還有4字頭。(圖/永慶房屋提供)](https://storageendpoint.azureedge.net/provoice/bigmedia/article/c4914062-154f-4061-9736-f8df99660799.jpg)
近年來,許多父母為了減輕孩子的升學壓力,因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」,也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學近一年的房市價量狀況,發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。
根據實價登錄交易量觀察,大同高中附中以交易量104件居冠之外,排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區、大同區,交易量分別為99件、91件。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,大同高中附中屬老牌明星學區,校區坐落於中山鬧區之中,早期商業開發較早,因此區內商業大樓林立,道路規劃整齊,整體生活機能良好。在交通方面,若從大同高中起算,距離捷運行天宮站、松江南京站不到10分鐘的步行距離,擁有雙捷運利多優勢,區域房價表現穩定,增值、保值特性皆備,無論是自住或投資都相當適合。
西松高中校區周邊多是住宅區,環境較為清幽,同時大賣場、餐廳皆備,生活機能優秀,距離捷運南京三民站也僅有10分鐘步行距離,讓該學區挾帶著交通優勢,居住條件相當優質。成淵高中學區近鬧區、公園綠地,加上交通網路發達,步行不到5分鐘便可抵達民權西路站,同時區域內擁有運動中心、文化紀念館等公共建設,也是區域利多。
西松高中校區周邊多是住宅區,環境較為清幽,同時大賣場、餐廳皆備,生活機能優秀,距離捷運南京三民站也僅有10分鐘步行距離,讓該學區挾帶著交通優勢,居住條件相當優質。成淵高中學區近鬧區、公園綠地,加上交通網路發達,步行不到5分鐘便可抵達民權西路站,同時區域內擁有運動中心、文化紀念館等公共建設,也是區域利多。
在台北市14所完全中學中,萬華區的大理高中和文山區的政大附中周遭房價分別為42.3萬元和48.6萬元,是唯二還有4字頭房價的區域。陳金萍分析,萬華區因區域開發早,住宅屋齡偏高,使得房價較為親民。而政大附中因位於台北市邊緣地帶、捷運路網尚未延伸至此處,讓這裡的房價仍相當實惠。有意為孩子選擇完全中學就讀、購屋預算卻有限的父母,不妨考慮萬華區的大理高中和文山區的政大附中。
最後,陳金萍補充,十二年國教上路,讓完全中學成為父母選校時的熱門選項。根據統計,公立完全中學最多有三成以上的名額開放給國中部畢業直升高中部,憑藉著這項優勢,以及多數學校特色教學、風評優良,加上學區宅的保值特性,讓許多家長趨之若鶩。不過,陳金萍提醒,在購買學區宅之前,請務必確認設籍地點是否可以分配到心儀學區,此外,多數學校因過於熱門,不僅會有設籍時間的限制,也會依照設籍先後進行排序,因此若有意搶進熱門學區,建議做好充足的資料調查,並及早規劃,才能如願幫助孩子進入心儀學校。
【揭密炒房暴利專題1】永慶房屋示警:房市交易平均每4件就有1件短期交易 買賣屋「貨比三家」有保障
【揭密炒房暴利專題2】永慶房屋用品牌廣告彰顯房仲核心價值「誠實」
【揭密炒房暴利專題3】房仲服務首重誠實與安心!永慶房屋真房價保證與三不政策 提供最完整保障