台經濟成長前景悲觀　台經院：房市買氣持續遭壓制！

好房網News記者林和謙／台北報導 台經院25日公布最新景氣調查報告及總體經濟預測，台經院指出，全年國內GDP走勢逐季轉好，然因今（2023）年上半年經濟成長不如預期，考量影響經濟的不確定因素仍多，預測2023年國內經濟成長率為1.66％，較上次預測下修0.65個百分點。此外，在營造業方面，政府開放營造業有條件申請移工方案將於8月正式上路，預期將可望部分遏止勞務成本上揚的效果，因此未來半年營造業景氣以好轉看待，6月營造業營業氣候測驗點為95.77點，較5月上揚2.30點，再次轉為上揚格局；至於房市部分，景氣恐仍顯黯淡，加上諸多利空因素影響，將持續制壓未來半年整體房市的買氣。 台經院表示，觀察近期國內外經濟情勢，全球經濟復甦動能依然脆弱，加上核心通膨壓力持續存在，雖然主要央行升息週期已接近尾聲，而美、歐等經濟體高利率仍將維持一段時間，先前全球利率上升對房地產與金融市場影響日益明顯，金融市場壓力跡象顯現。 台經院預測2023年國內經濟成長率為1.66％，較上次預測下修；此外，房市景氣恐仍顯黯淡，加上諸多利空因素影響，將持續制壓未來半年整體房市買氣。圖／好房網News記者林和謙／攝 總體經濟預測方面，台經院指出，儘管民間消費動能穩健，然上半年因全球終端需求不振，商品存貨調整時間拉長，使台灣上半年出口、外銷訂單、廠商進口資本設備、製造業生產指數等數據都呈雙位數衰退態勢，也讓民間投資趨向審慎，加上中國疫後經濟復甦不如預期、美歐下半年經濟前景仍不樂觀。因此，台經院最新預測，台灣2023年景氣續呈內溫外冷，受到去年第四季比較基期偏低，加上國內通膨已見趨緩，製造業存貨量指數年增率已有所縮減，全年GDP走勢逐季轉好，但因上半年經濟成長不如預期，考量影響經濟的不確定因素仍多，故預測2023年國內經濟成長率為1.66％，較上次預測下修0.65個百分點。 內需方面，2023年上半年零售、餐飲、觀光表現依舊活絡，加上受惠於疫後特別預算，全民共享經濟成果，政府各部會推出多項補貼與減輕民眾負擔措施，有助增加民眾可支配所得，加上近期就業市場穩健與股市表現亮眼，均可望帶動民間消費穩健擴張，台經院認為，台灣2023年經濟成長仍以民間消費為主要支撐，預測2023年民間消費成長率為6.22％，較前次預測上修0.27個百分點。 國內製造業調查部分，2023年6月製造業營業氣候測驗點為87.96點，較5月減少1.16點，測驗點雖已連續三個月呈現下滑態勢，然下滑幅度已有所縮減。在服務業調查部分，銀行業、證券業與保險業較看好6月景氣表現，零售業、批發業、餐旅業與運輸倉儲業對6月景氣看法偏向保守，在未來半年看法部分，服務業都較看好未來半年景氣表現，且有超過一半以上比例的餐旅業、證券業與保險業業者看好未來半年景氣表現，2023年6月服務業營業氣候測驗點為99.36點，較5月增加0.17點，已連續兩個月呈現上揚態勢。 而營造業方面，台經院指出，有鑑於2023年6月公共建設市場擴張、民間建築領域疲弱，再加上成本端也出現營造建材價格下跌，但勞務費用上升的僵持情況，因此2023年6月營造業景氣以持平視之。展望未來，由於政府為達成公建計畫經費達成率，預計公共工程推動力道將再擴大，況且政府開放營造業有條件申請移工方案將於8月正式上路，預期將可望部分遏止勞務成本上揚的效果，因此未來半年營造業景氣以好轉看待；6月營造業營業氣候測驗點為95.77點，較5月上揚2.30點，再次轉為上揚格局。 　　　 房市方面，台經院產經資料庫總監劉佩真分析，2023年6月六都建物買賣移轉棟數月減3.2％，主要是反映買賣雙方拉鋸的現象，買方認為政府打炒房，房價應大幅下滑，認知幅度與賣方讓利空間落差大，進而壓低成交量所致。至於未來半年不動產業景氣相較於6月，房市景氣恐仍顯黯淡，顯然先前房貸利率緩升的效應浮現、資金緊縮、房市供給增加、調控政策未鬆動、總統大選干擾因素加大等因素，將持續壓制未來半年整體市場的買氣。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」