買房不怕踩雷！這些狀況不要住　專家：5大重點要注意

好房網TV記者余采軒／綜合報導 海邊的房子易有淹水、風沙問題。不管有沒有颱風，買房建議避開海邊的生活區域，房市專家Sway表示，海邊的鹽風侵蝕性大，家裡的物品容易壞，除非把窗戶關起來，24小時開空調、除濕機才能解決這個問題，但是電費會很貴，兩個月就要幾萬塊。 滯洪池地勢較低，下雨時水會流往此處再慢慢排掉，若雨勢大過滯洪池承受的程度，就會淹水。Sway建議，不要買沒有防水閘門的社區，社區的防水閘門至少要做到一米，淹水不是萬中選一，而是常常發生，如果真的買不起防水閘門，至少要有L型擋水板加沙包。 Sway教你如何改善有危險的宅。圖／好房網TV 只要有發生過土石流的地區都不要買，接近山坡的房子都建議不要住，Sway強調，只要房子在山區附近，就一定要上網搜尋有無土石流的紀錄，而且附近的路名都要查。 台灣經常發生地震、颱風，Sway建議，買中古大樓前要先走過樓梯，檢查牆壁上有無修復的痕跡，若牆上有明顯的閃電痕跡，代表大樓曾被地震傷過。Sway說明，軟腳蝦大樓一定要做結構補強，讓房子至少能安然度過下一次的同級地震。 Sway透露，買房前可以找在地的早餐店和美容院聊天，會比較容易知道那裡的房子淹過水。 延伸閱讀→核貸加分項？銀行申貸搭購「1商品」　專家提醒：賠多賺少貴得離譜！房價超漲恐「套在史上最高」　專家揪下場：是一種錯覺這種情況導致價差高達162萬西洋樂團首度二度攻佔高雄魔力紅2025情人節演唱會火熱來襲泱泱驚傳退出《木曜4超玩》？發文暗示未來動向引粉絲關注嘉義破獲307株大麻案主嫌栽種製毒被逮檢方提重罪起訴